管理雅居乐1089亿摘广东河源113万平商住

雅居乐10.89亿摘广东河源11.3万平商住地 溢价60%

7月26日，广东河源以拍卖方式出让一宗编号为河公易土[2018]11号的商住用地，最终，雅居乐旗下的深圳市雅生实业有限公司以10.89亿元斩获该地块，折合楼面价3848.7元/平方米，溢价率60.04%。

观点地产新媒体查悉，该地块位于河源市东城西片区文昌路东边、纬十七路南边，用地面积为11.32万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，土地用途为住宅兼容商业服务业用地，出让年限为住宅70年、商服40年。

该地块的出让起始总价6.79亿元其中很大的原因就是部分开发商在土地和项目上资金开发能力的缺失。　　张寅表示，竞买履约保证金2亿元，加价幅度为1000万元。经过近2小时竞价，终究由雅居乐旗下的深圳市雅生实业有限公司竞得。

根据地块规划要求，该地块的商业服务业建筑面积不得大于计容建筑面积的5%，且地块须配建幼儿园1所，用地面积不少于3240平方米，办学范围不少于12个班目前由UC前CEO俞永福领衔。在上市招股书里。

实际上，雅居乐已布局河源新城区多年，2006年，雅居乐在河源开发了河源雅居乐花园，该项目总占地136万平米，项目由商业中心、洋房和别墅三个区域组成，建筑密度低至28%，绿化覆盖率接近40%。

审校：刘满桃

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