东坑亟待雕琢的商业璞玉地漏

东坑——亟待雕琢的商业璞玉

*近，随着一场“东莞扫黄”行动，令东莞成为各大报道头条的直指一方。在人们口诛笔伐之声中，却忽略了东莞在诸多领域里为我国经济做出的贡献。

自从1978年改革开放以来，东莞率先在全国引进外商*，一步步扩大劳动力就业，建立加工贸易基地，培养出口产业集群。既能“请进来”，又能“走出去”，逐渐走出了一条外向型经济、园区经济、民营经济交相呼应，信息产业和现代服务业互为支撑的发展路子再到6.4的。

一、积跬步，汇众川，奠定东莞经济新腾飞

作为珠三角洲*为“活跃”的城市和经济*为发达的城市之一，

东莞不仅拥有珍贵的VII类19种矿产、数百种野生动物、少有草药，更有全国较大的火力发电基地之一。据统计，东莞GDP已突破5500亿元，而其中主要凭仗的就是制造业和代工贸易！如果说中国是世界工厂，那么东莞完全是这家工厂中*繁忙和较高效的加工车间！

如今，东莞旧貌换新颜，各行各业“百花齐放”、*环境不断改善，村镇经济逐渐壮大，成为国内首屈一指的实现城乡共同富裕幸福指数飙升的发达城市之一。是的，随着36年的改革开放的拓展与深入，珠江口地区的经济日臻发达和成熟，吸引了无数国内国外的企业进驻。这也为东莞各大乡镇带去发展的契机。回顾1978年，东莞还仅仅是一个人口只有111万，农村居民人均纯收入只有149元的不起眼的县城。而截至到2007年底，东莞的经济总量跃居全国地级城市第1位，全市地区生产总值、城镇居民可支配收入和农村居民人均纯收入，分别是1978年的120倍、84倍和76倍，创造出举世瞩目的发展成就。如今东莞32个镇（街道），镇镇拥有支柱产业，而且大多数城镇互补相生，共同繁华了东莞的当地经济！从而将“东莞奇迹”从理论走向了实际，成为国内无数城市发展的标杆和典范。

2、众镇之中的“重镇”，东坑初露锋芒

作为当下中国少有的农村城市化进程*完全的城市，东莞所归属的32个镇（街道）几乎都完成了农村向城市化的初步转型，每一个镇街均达到了城市化初期的较高水平。东莞的基础设施建设、城市社区建设、城市服务业水平都达到了相当高的程度。

在东莞的众多城镇中，我们发现一个规律那就是各城镇齐头并进，看似在宏观上分摊了东莞的经济职能，其实却是每个城镇均服务于东莞的综合发展。其中，大朗是东莞中南部的商业核心与交通枢纽城市，多年来实行外向经济带动战略，成功吸引500多家外资企业进驻，构成了以毛织、电子、电器、塑胶等为主的工业体系，为当地就业和繁华带去了完全的接洽点。

其次，具有“京九第1镇”之称的常平，早在2006年便已跻身中国千强镇榜单，得益于港商带动发展的常平镇目前已构成以五金、毛织、电子、塑料制品等为核心的支柱行业，全镇有“三来一补”和“三资”企业600多家。

再者，位于东莞市中部的寮步镇，地处主城区、松山湖科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“4位一体”大市区的核心位置，全镇现有工业企业近3000家，其中外资企业360家，包括6家世界500强企业，产业特色明显，电子信息、汽车销售、机械装备制造业是三大主导产业。在地理位置上寮步镇与东坑形成掎角之势，构成目前为止*为厚积薄发的天然经济带动区。

东坑的经济动能与发展潜力综合比较可以说均高于其他城镇，东坑的未来定位是辐射整个东莞经济的重中之重。相对于商业饱和的太平镇，东坑现阶段正处于“黄金阶段”的上升期，发展讲战略，一样更要将“占”略。因此积极“占据”东坑已经成为各大企业的当务之急。

三、东坑，东莞未来发展的落棋之举

（1）先天“基因”优秀

东坑镇位于广东省东莞市中部，地处穗、深、港经济走廊，东坑镇比邻中国比较具有发展潜力的高新技术开发区“松山湖产业区”，西接岭南特点生态旅游及现代产业发展配套服务新区“东莞生态园”，北距省会广州市70公里，南至深圳特区60公里，东靠东莞火车站仅8分钟车程，区位优势十分明显。

如果说毗邻港澳经济繁荣之地是东坑的“地利”之好，那么“人和”方面东坑也不甘人后！东坑户籍总人口为2.9万，外来务工的新莞人15万多，终年的驻镇外商、旅居侨胞和港澳台同胞近2万人。说明东坑的人口流动性大，外来企业驻扎提供了无数就业机会，为当地的经济发展和人民富裕提供了原动力。

随着经济价值的开发，东坑起源于明末清初一年一度的“二月初二卖身节”以传承百年人文文化之精华，吸引了不少国内外游客前来参与，这也间接的拉动了东坑旅游行业的发展。

完善的交通、充足的劳动力、周边企业云集等众多亮点，令东坑成为东莞接下来要迈出去的重要一步棋，同时，“东坑时间”也将成为了东莞发展的基调和旋律！

（2）后天“用功”作业

占据“地利”、“人和”两大优势的东坑，同时更兼具“天时”的大好之势。早在2011年，发掘东坑价值的提议就已成为东莞市发展战略部署的一部分——随着东莞城区、广深线、东部三大经济圈的蓬勃发展，位于东部经济圈核心的东坑镇，已成为东部商业核心的价值新高地。 面对无数企业纷纷投来的橄榄枝，东坑蓄势待发，以天然的地理优势、人力资源和政策倾斜，为企业进驻东坑开辟了一系列的优惠条件。

目前东坑的“洼地效应”十分突出，面对众多“老牌”大型企业“战略”布局计划的落实和稳定，很多东莞城镇已济济一堂。例如常平、大朗，深圳罗湖目前已处于开发饱和状态，“进不来”让众多企业面临尴尬的境地。如何才能在珠三角经济繁荣区占领要塞？成为众多名企所要思考的一件大事。

而与此同时，东莞东坑的经济地位和未来发展潜能逐渐凸显，商业价值得到*高度品评。令名企眼前一亮至少30名“快速班”的学员至今还未考科目一。，为何不在东坑这块商业璞玉上夺得先机呢？

面对周围城镇人工成本高、政府批地条文复杂、竞争压力大，资金、技术、劳动力的不间断流入，市场的逐渐饱和，对外依赖开始加大，争水、争电、争地皮变得日益严重，当地开始步入成熟发展期，这个时候再去这些城镇发展，明显不是明智之选。而东坑则不同，其“洼地”优势得到众多*企业的认可。无论是地方内在的资源优势、外部创造的政策优势，还是交通等有力硬件，东坑都能够将其做到平衡。为企业方创造较大的“洼地价值”。

（3）人气飙升，东坑璞玉完全演变中

“两园”优势是东坑营造商业举架的模式之一，位于松山湖科技产业园、东莞生态园两大园区的重要节点上的东坑，接轨松山湖，融入生态园的发展战略，全力打造市园区产业配套服务基地。在项目引进上，东坑以自身主导优势产业为基础，充分利用园区辐射带动，核心以配套松山湖、生态园内大型企业为主攻方向，打造一种“主动性”的商业模式。对未来人流、商流、物流产生“虹吸效应”。

其中*为典型的例子要数去年年底出名房地产开发商——“碧桂园斥资1.21亿东坑抢地”的重磅。作为国内实力雄厚的房企商，碧桂园战略发展团队一致认定东坑具有无限发展潜力，因此才会大手笔挥金抢先占有。

当下，东坑的发展潜能已被激发出来——与香港、台湾、日本、韩国等多个国家和地区建立了良好的经济技术合作关系。香港观奇洋服团体、台湾正崴集团、日本歌乐集团、韩国SKC集团等在东坑进行了大规模*，构成了以电子、服装、塑胶等行业为支柱的现代化工业体系。东坑当地的年生产总值日益成为东莞经济的主流，乃至有专家语言：“未来的年内可能会出现东坑‘反哺’东莞的现象，届时东坑等众多城镇的比肩发展，必定促动和辐射整个中国南海沿岸的经济腾升……”

面对东莞开发东坑的这1举措，众多经济专家和学者纷纷表示支持。在全面推进乡镇发展的这一领域里，东莞是国内少有的农村城市化进程*完全的城市之一。未来，东坑势必成为东莞的一颗“新星”，以开辟创新为己任，以招商引资为目标，致力珠三角地区的经济较好向前，同时，也致敬中国乡镇繁荣发展的遒劲挥笔！

抱歉，没有找到相关帖子

超十万业主，过千名装修顾问

在这里与你互动，进入装修论坛！

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。