津城房价走进下行通道近期新房价格已有实质资源

老城厢1 800元/平方米！面对越来越严的楼市新政，本市部分开发商低价开盘，试图刺激者的购房欲望。业内人士分析，随着楼市调控不断深入，5月底以来本市新房项目报价及成交均价已有实质下降，房价在6月进入下行通道已成必然。

最惊人

老城厢最低价1 800

如果说5月市内楼盘刮起打折风，那么6月新盘则开启了降价之旅。昨日采访发现，多个新盘或推出新楼的老盘纷纷以低于报价的均价开盘。在南开区老城厢某楼盘售楼大厅内，售楼人员热情地表示：“我们的楼盘价格为老城厢区域最低，美国宾夕法尼亚州州长科比特公开表示均价15000元/平方米，全款还能优惠三个点。我们有一套银角的房子，最低价为1 800元/平方米。”一对有购置婚房计划的情侣说：“老城厢附近其他项目已卖到26000元/平方米，均价15000元/平方米的新项目吸引力实在太大了。在老城厢地段，这个价位我们还是可以接受的。”

在售楼大厅内看到，前来咨询的购房者络绎不绝，除刚性需求者外，还有不少投资者的身影。售楼人员表示：“我们这次开盘一共推出120套房源，还不到一周只剩下三四套了。”刚刚认购了一套10 平方米的朱先生说，促使他买房的是价格。“老城厢的房子肯定会升值，现在买也算是抄底吧。”和市区相比，滨海新区的新盘降价幅度较大。4月初均价为12000元/平方米的首创国际城，上周开盘价10500元/平方米；四季风情从每平方米14000元降至12000元。

资深置业顾问迟凯作为中国的支柱能源产业祎表示，低价开盘属于开发商营销策略，“低开高走”能使其掌握价格主动权。“当市场反应热烈，开发商可逐步提高售价，以‘供不应求’促使者产生购房冲动；当市场反应平平或继续走低时，开发商则可以继续维持低价优势，在保持一定成交量的基础上静观市场反应。”

最优惠

办会员“五千抵十万”

近日，二套房认定标准终于明确，本市不少在售楼盘降价幅度继续加大，有楼盘惊现“五千抵十万”活动。北辰外环线外某楼盘销售人员表示：“我们项目于6月5日起招募会员，活动期间将有大幅优惠。您现在花5000元办一张会员卡，等7月开盘时可以抵5万元房款使用。此外，如果您马上办理会员，我们每天还会赠送1000元，等到开盘时也能有5万元，这样算下来就是‘五千抵十万’了。”在河北区金钟河大街某在售楼盘，一次性全款买房优惠5万元，可优惠两万元。在南开区部分楼盘，买精装修户型可获空调、热水器、高档家具等。