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房屋买卖双方都违约怎么办？

由于房屋的买卖日趋频繁，在实际交易中，经常会出现违约的情况，由此致使了不少房屋买卖纠纷。如果房屋买卖双方都违约了应该怎么办呢？对无效购房合同应该怎样去处理呢？下面将为您详细地说明。

1、房屋买卖双方都违约怎么办

1、合同履行过程中双方均有违约行动，应各自承当相应违约。

2、按《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定：当事人互负债务，没有前后实行顺序的，应当同时履行。一方在对方实行之前有权谢绝其实行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权谢绝其相应的实行要求。

3、对双方均不实行合同的情况，我国法律有明确规定，《合同法》名列前茅百二10条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的。双方不能推辞。总之，在双方均违约的情况下，各自都要承担违约，双方也可向对方追偿损失。其中，我国《合同法》名列前茅百零九条、一百二10条和一百五十九条中都有明确规定。

2、无效购房合同该怎么处理

一般根据合同双方当事人的错误大小，用返还、赔偿两种处理方法。

1、返还财产：是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在，则应返还给开发商，而开发商则把所获得的购房款全部退还给购房者。

2、赔偿损失：是指过错方给对方造成损失时而应当承担的。如果购房者对房屋造成了破坏，应修补或赔偿，同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息，应赔偿购房者的利息损失。另外，购房者为购房而支付的各种合理开支也可以计为购房者的损唯有以观后效失。迎来了今天的局面。就像厦门许多企业一样

综上，是关于“房屋买卖双方都违约怎么办”和“无效购房合同该怎样处理”的有关房屋买卖的法律内容，希望对解决您的房屋买卖纠纷能有一定的帮助。通过上文的介绍，我们知道，当购房者不当心签订了无效的购房合同时，不用太害怕，由于“无效”是指订立合同的目的不能实现，它对合同双方当事人依然具有约束力，即负担处理无效合同的。

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