幸福快乐3月一线城市房价涨幅明显4月走势有望趋稳依依不舍

3月一线城市房价涨幅明显 4月走势有望趋稳

2013年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数前十位上涨城市排名

2013年3月2013年3月70个大中城市二手住宅价格指数前十位上涨城市排名

4月18日，国家统计局发布了2013年3月70大中城市住宅销售价格变动情况。 截止3月份，全国房价已经连续10个月上涨，一线城市涨幅明显。

3月一线城市涨幅明显

数据显示，3月70个大中城市中，新房房价上涨城市数量为68个，涨幅最大的非上海莫属，上涨3.20%；66个城市二手房房价上涨，其中北京居首，上涨3.10%。

据统计局数据显示，无论是新房市场还是二手房市场一线城市都出现了明显涨幅。新房市场中，上海房价环比上涨3.2%，涨幅居首，其次为深圳、北京、广州，涨幅分别为2.8%、涨2.7%、2.5%。仅有温州下跌，幅度为0.1%。

二手房市场中，北京以3.1%的涨幅位列第一，上海上涨2.6%，深圳2.3%位居二、三位，广州排名第五为1.5%。下跌的有三个城市，其中温州下跌幅度最大，幅度为1.1%，其次是徐州、吉林，幅度分别为0.6%、0.1%。

多重因素助推房价上涨

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍观察本轮专项巡视中，3月份本就是房地产市场传统的“金三银四”销售旺季，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。

据悉，在各地“国五条”细则落地前，由于受到二手房征收20%个税以及二套房首付和利率提高等政策预期的影响，多个城市出现二手房市场交易火爆的现象，同时挤压部分需求流向新房市场，共同导致整个楼市迅速升温。随着政策效应的进一步显现企业针对企业的产品，预计4月份房价走势可望趋稳。