鄂尔多斯鬼城人气渐旺楼市渐冷.源泉

外地人的“淘金梦”在这里很难实现，和打工的窘迫形成鲜明对比的，是本地人梦幻般的暴富，依靠“羊煤土气”（羊毛、煤炭、稀土、天然气）四种资源，在内蒙古自治区沙漠边缘，只有150万人的鄂尔多斯，成了沙漠神话的一部分。

“大人国”的标配

鄂尔多斯似乎是天平的另一端。

“你看这里，等到九月份，这里所有的别墅就会焕然一新。”在鄂尔多斯开发房地产的一位浙江籍开发商谷雨（化名）带着《第一财经》来到他们的工地，很难想象这样的场景，在一片荒漠中，尘土飞扬，工人们正在辛勤劳作，几幢欧式别墅才刚刚“拔地而起”。

对方竟将车窗摇起来置之不理。此时有一些硕大的坑需要填埋，这里的土地都极不平整，要么是连片的山坡，要么是一些深陷下去的低谷，“这里都需要填地重新平整才能有一番新天地。”谷雨说。

每个别墅的车库至少可以停两部车，最小的户型也超过600平方米，稍大一点的，则超过1000平方米。

在当地，最受富人欢迎的就是大户型的房子。今年一个名为华府世家的项目开盘，均价高达2. 万元/平方米，“我们现在推出的主力户型是580平方米到1000平方米的平层大宅。”售楼 透露，现在开始推的是580平方米的户型，从5月份卖到现在，200多套已经卖出了140多套。

这里的户型都做到了“极致”——580平方米的户型只有 个房间。小户型则非常稀少，而且是特指 00平方米的公寓。在鄂尔多斯，面积最大的房子，是计划建设的一栋建筑面积达 500平方米的独栋别墅。

大户型是高端楼盘最常规的选择。在鄂尔多斯的多个项目参观，很多项目的户型都在200平方米以上，500平方米以上的户型也很常见，与北京、上海项目紧凑的房型设计不同，三房是这里最常见的。

这就是真实的鄂尔多斯，一个面积有8.7万平方公里的城市，而浙江省的陆域面积是10.18万平方公里。

每走一步，都是财富。鄂尔多斯48%的面积是无法居住的沙漠，而70%面积的地层下，都埋藏着煤矿，已探明储量1676亿多吨，预计储量近1万亿吨，约占全国总储量的1/6。每天，全国煤炭所需总量的1/8就来自鄂尔多斯。除此之外，还有7504亿立方米的天然气，约占全国总探明储量的 1.8%。

大口喝酒、大口吃肉是这座城市的气质，就连马路上疾驰的车，都是“大尺码”的，路虎、宝马是马路上最多见的车型。