管理美报野村称中国房地产市场滑坡严重

美报：野村称中国房地产市场滑坡严重

资料图片：4月26日，一位新盘销售人员骑车奔走在杭州城寻找意向客户。新华社王定昶摄

本站5月6道 野村（Nomura）称，中国房地产调整已经开始。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，或拖累今年中国国内生产总值（GDP）增速放缓。

据美国《华尔街》站5月6道，野村分析师在5日公布的报告中称，对于野村来说，问题已经不是房地产市场是否会出现调整，而是这个调整会有多严重；而且趁机盗窃20多部，政府在应对相关问题上没有太多的回旋余地。

报道称，野村的观点很大程度上基于观察。野村观察到，在2014年第一季度，中国26个省份中有四个省份的房地产投资是负值，其中黑龙江和吉林的降幅超过了25%。对于野村来说，这是一个令人警惕的信号，类似的问题可能出现在中国其他省份。

野村公布报告后不久，瑞银（UBS）也公布了自己的房地产评估报告。这份报告也看空楼市，但看空程度不及野村。瑞银说，政府仍有意愿和办法来减轻房地产滑坡的影响即将获批的民营银行牌照或将成为移动支付的金钥匙。这些政策包括扩大基建投资和放宽房地产政策。

私营数据提供商中国房地产指数系统公布，4月份该系统监测的44个主要城市房产累计成交面积环比下降9%，同比下降19%。该系统还公布，4月份全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.1%，同比上涨9.1%，环比涨幅创2012年年中房价止跌以来的最低水平。中国房地产指数系统仅从2010年才开始发布 百城价格指数 。

野村认为，政府的政策选择极为有限。有利的一面是，开发商不会加剧中国长期存在的住房和债务问题。

另外一种选择是，加大货币和财政政策的力度，比如，将银行存款准备金率下调0.5个百分点，同时大规模增加政府支出。