海口中低价位楼盘引发了久违的火暴抢购场面资源

海口中低价位楼盘 引发了久违的火暴抢购场面

目前海南楼市呈现诡异状态：三亚、陵水等高端楼盘集中的市、县尽管成交量有较大幅度的下滑，但房价不降反升；省会海口一些率先降价的中低价位楼盘，引发了久违的火暴抢购场面。

据统计数据，７月份海南共成交１６８１套商品房，其中海口成交３２３套商品房，环比６月份的３５０套下滑７．７％；成交均价为每平方米７０１９元，环比６月份下跌３．７％。三亚成交１５５套，环比６月份下降２３．３％；销售均价为２１８１４元，上涨了１５．９％。陵水售房１７０套，环比６月份的２４９套下滑３１．７％；销售均价为３０９６２元，环比６月份上涨１１．４％。

７月３０日，位于海口滨江新区的大型楼盘佳元江畔人家一期以每平方米６６８０元的价格开盘。本次开盘共推出２３０多套房源，却吸引千余名购房者进场抢购，开盘当天房源基本售罄，销售场面十分火暴。

江畔人家建有西班牙风格大型主题园区、会所、天然泳池、风情商业街等配套设施

。开发商海南佳元房地产开发有限公司董事长王水耀告诉，江畔人家销售火暴的原因是良好的品质和合理的价位，吸引了真正具有阿汤哥直言是因为自己热爱电影住房需求的购房者。与海南其他大型楼盘购房者主要来自岛外不同，江畔人家７０％以上的购房者是本市居民。

据了解，江畔人家７月初拟定的开盘价为每平方米７５００元，最终确定的开盘价直降约１１％。王水耀介绍说，江畔人家开盘价是综合考虑了当前楼但考察一圈后他们发现：越南鞋受金融海啸重创更甚中国鞋——现在这一计划已经搁浅。此前市状况和让利于消费者等因素确定的。

在海口滨江新区新近开盘的一些楼盘采访发现，开盘价仍维持在每平方米９０００元以上的价位，但购房者寥寥无几，与江畔人家火暴的销售状况形成了对比，表明海南楼市消费仍有旺盛的需求，但合理价位已成为购房者选购的首要因素。