郑州二手房市场量升价跌

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原标题：郑州二手房市场量升价跌 压力主要来自新房平价跑量

近期，有媒体报道，在不动产统一登记制度启动铺排后，部分城市出现豪宅、别墅 抛售潮 ，并以此推断这种抛售潮背后的助推力可能来自于官员的大量卖房。但另据权威媒体采访报道，在近期北京、上海、广州等热点城市的二手房交易中，豪宅等大户型的成交占比确有上升，但幅度较小，并没有明显的抛售迹象。

郑州市场如何?连日来，走访多家二手房中介机构发现 郑州的二手豪宅市场一直比较沉寂，此次受不动产登记制度的影响不大，并未出现异常波动 。但受信贷和政策风向影响，二手房的挂牌量出现明显上扬。

卖主急，挂牌量持续走高

据郑州21世纪不动产一名负责人介绍，近期的二手房挂牌量，虽然不及去年同期在 新国五条 实施细则落地恐慌中催生的历史峰值，但与2011年和2012年的同期数据相比，上月的二手房挂牌最大增量近100%。

据搜房二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年 月，郑州二手房挂牌均价为9572元/平方米，环比上升1.22%;郑州二手房挂牌量为194 71套，环比上涨 .11%。

业内分析，由于房地产行业受政策影响大，银行资金的转向、不动产登记制度启动铺排，以及有关房地产税的一系列讨论，正考验着不动产持有人的定力。与此同时，来自新房市场部分楼盘房价大幅 跳水 的余波，涤荡开楼市的 拐点论 与 崩盘论 ，同样在挑战不少房主对房地产投资的信心。

从年初以来，各路唱衰楼市的声音不断，各地与此相对应的事件也不断。进入三月份，继杭州楼市降价之后，北京、广州、南京等被认为是房价 安全岛 的一线城市也纷纷加入楼市降价范围。不动产登记制度再度明确时间，全国住房信息联有序推进，银行房贷继续收紧，房贷利率上浮，有关楼市的各种各样的信息呈碎片化铺天盖地，让人们对未来楼市的走向更加困惑。

上述负责人也强调，在出现比不动产更好的投资对象之前，仍会有许多人有房却捂着不卖。名下有四套住房的谢女士就向阐述了她的投资学： 中国的房地产在某种程度上象征着中国经济，经济增速放缓，房地产涨速也会放缓，但涨还是会涨，只是快慢的问题。

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