地铁6号线西延试运营换乘S1线首曝光地漏

地铁6号线西延试运营 换乘S1线首曝光

昨日，北京友曝光了一组金安桥站内换成区域的实景图。根据计划，6号线西延预计今年年底开通运营，在试运营期间，其地铁线路已贯通到金安桥，年底开通大有希望！

地铁金安桥换乘站实景图

轨道交通接驳 城市资产价值上涨

2018年以来，北京地铁日客运量均在1000万以上（数据来源北京地铁官方站）

。如此巨大的人流量楚薇薇展位外如潮的人流。 在跟楚薇薇品牌相关负责人的沟通中我了解到，指向的是数以十亿计的财富年收入：哪怕每天每个乘坐地铁的人只花费1元钱，就可以创造一千万的日均流水。纵观纽约的华尔街、上海的浦东、香港的铜锣湾等，几乎所有大型城市的商业物业，都深谙地铁经济的要义：但凡地铁所到之处，其沿线的商铺总是备受追捧，这被称为商业投资领域的金色风向标。

除了明显的人潮优势，地铁创富效应带来的物业价值增长，也早有数据可以表明：纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30％以上，而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100％，全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。（数据来源：腾讯）

地铁示意图

6号线西延试运营 轨道交通带动京西价值崛起

由北京建工土木公司承建的北京地铁6号线西延04标段，包括西黄村——廖公庄区间以及西黄村地铁站，区间单线长度1599米，建筑面积1.17万平方米。此前，家住石景山区西黄新村东里社区的20多名居民首次走进地铁6号线西延线西黄村站参观。居民参观中连连夸赞，表达了对地铁开通的喜悦之情。

S1线将连接门头沟、石景山并最终与1号线苹果园站接驳，线路呈反Z形状，共设石门营、小园、矿务局、上岸村、石龙路、四道桥、金安桥、苹果园8座车站。线路全长10236米，其中高架段9953米，隧道段283米。目前S1线已开通，未来将要与多条地铁线路实现换乘。除了与6号线西延段实现换乘，也会在苹果园站与地铁1号线换乘。而苹果园站暂时受到苹果园交通枢纽建设得影响建立基于优化博弈的电动汽车运营模式和利益分配机制，无法开通，建成后方可立即开通。这也意味着地铁S1线正式接通北京地铁络，仅差“苹果园”这一站。

接驳S1、R1（规划中）双地铁的京西门头沟区域，更是成为价值高地。政策利好导向、产业资本聚集、知名开发商云集，都将随着全城地铁的联通，使城市价值不断上涨，区域发展崛起。

地铁TOD模式 长安天街热销稀缺资产

随着城市的发展，轨道交通的遍及，TOD模式正在成为城市发展的新宠，TOD模式擎起了一个个世界级都会中心。龙湖集团一直以来深研TOD模式的商业化发展，打造了旗下“天街”系产品。在北京，随着长楹天街、大兴天街、房山天街的开业，不断刷新有关商业营收的奇迹。

而位于长安街首排的长安天街，是北京第四座天街，2019年也即将开业，再次延续“天街”的商业神话。项目接驳地铁S1、R1线（规划中），立体轨道交通和产业聚集，预计将吸引2000万客流量。项目周边品牌房企云集，高净值人口已达到30万+，将带来无限的商机，千万人潮！

长安天街效果图

长安天街目前在售热销产品：约㎡顶层办公，总价约390万起，仅5席；约500㎡起天街Mall内铺，仅2席。龙湖超级用户品牌活动月，现火热进行中，认购直享95折优惠。详询：转348630。