四城争霸之后深圳新居不可不看光明.源泉

目前尚无统计结果四“城”争霸，2018以后深圳新居不可不看光明！

如果要问，今年深圳原关外哪一个区域的新盘入市最可关注？——惠心会说，是光明啊！

虽然到目前为止，真正入市的也就只有前段时间已发声的龙光玖龙台，和前两天刚拿到预售证的勤诚达正大城。但，从各方面综合分析来看，光明可能是未来几年内最有突破潜力的区域!

第一、未来住房可供应量最大

虽然光明不是唯一的供应区域，但其供应量却可能是2018年之后最大的：天汇城、正大城、玖龙台、以及星河天地四个楼盘都是造城式的建设规模，四盘之中最小的银河天地总建筑面积也约有50万平，最大的为天汇城，有约91万平的总建筑面积。其他楼盘如悦府、万悦山、绿地新都会等，也都是万平的规模体量。光是一个正大城，约5000套的住宅供应总量可能就能抵得上其他区域一年的总量。对比2015年入市的龙华壹城中心供应总量约4500套，大家可能会有更直观的感受。未来源源不断的新盘入市节奏，必会带动光明的关注与人气。

正大城效果图

第二、未来可供应的土地量巨大

光明的农场与乳鸽一直就是它给深圳人的深入印象，乃至让人们忽略了产业上光明的优异表现，一直潜意识里认为光明的城市化建设较为薄弱。但，或许这也正是光明目前最为突出的优势，地多人少，大开大合的规划建设总是更容易些，不用愁城市更新的弊端。10三五规划中光明就着力建设凤凰新城与中山大学城，凤凰城更是被列入深圳16个重点建设区域中。而丰富的自然资源与绿地覆盖，也可以让光明未来的城市化生活环境如有龙中大运那般的幽静低密舒适。目前的深圳，还有哪些区域能有光明这般多的处女地可带开发？

光明区俯瞰图

第三、产业基础扎实

光明一直以来，是默默的产业先行建设模式，2017年，光明新区GDP有850.12亿元，增长9.8%，GDP增速达到全深圳第二。新一代电子信息、新能源、新材料等七大战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿元，占新区GDP的40.3%，新一代信息技术实现194.79亿元，增长25.2%，优势传统产业强区正慢慢转型升级为高新科技产业区，而且在产业结构配比上，光明与南山也极其类似。也许未来，光明真的能够复制南山的成功。

凤凰新城功能布局图

第四、有优势的地理位置

在地理位置上，光明可以说是南山的后花园，未来6号地铁线与13号地铁线开通，可直接将南山甚至福田的改良型需求外溢带动到光明，就如同当年4号线开通后的龙华迅速被带动起来，这个大部分人应当都已预计得到了。另外的，光明又是广深科技走廊带上重要节点：从南山科技园到西丽留仙洞再到光明直至松山湖，这是广深科技创新走廊最重要的一段。同时光明也是在粤港澳大湾区地理上的较中心位置，是深圳大西部区域中最有发展潜力的地方。

总结

回顾深圳这么多年来的发展，产业的支撑使南山强盛，地铁的开通带动关外龙华龙中沙井等地的价值提升，龙中的舒适低密绿化也成为吸引年轻置业的1大因素。而这些，将在未来统统集中在光明身上，具有南山般的产业潜力，具有龙华般的北拓交通、又具有龙中的舒适低密，和，光明自身、未来可称霸深圳的住房供应量。

而且，供应的多样性也较强，从改良型轻奢宜居到刚需型上车自住，都有较多可选择性。

2018年之后，紧跟城市发展趋势，光明必须成为深圳置业高度关注的区域之一！

光明这个地方，

目前只是被市场拿来与沙井坪山竞争，

但或许一直以来都被低估了。

因为它太低调。

真正的光明，潜力可能超乎你的想象。

未来，乃至可能比肩南山！

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