杭州破产房企母公司今年初已申请破产

4月9日，有杭州当地媒体称，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星破产案。这是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产开发企业。

而实际上，金星房产的破产其实早就有迹可循。2012年年初，其母公司浙江中江控股集团董事长俞中江便因资金链断裂，主动向当地政府汇报了公司资不抵债的情况，并申请破产保护。而造成中江控股资金链断裂的原因正是公司投资房地产失败导致的。

据证券报道，中江控股在进入房地产行业前的主营业务为香精香料行业，年营业额1亿元，盈利非常不错，后在新加坡成功借壳上市。如果不是在2008年这个时点进军房地产，并盲目的扩张遭遇两次调控，中江控股最终也不会落到资不抵债的地步。

据悉，俞中江的中江控股涉及民间借贷约25亿元，向及国资背景的浙江省财务开发公司、借款达25亿元。即使把俞中江的所有资产都抵押变现之后，还有约 0亿元借款缺口。

而其第一笔涉及地产的投资便是日前申请破产的金星房产。2008年6月，中江控股接盘杭州金星房产公司及其位于杭州余杭区的西城时代家园。不过，由于当时西城时代家园是一个几乎处在停工状态的烂尾楼盘，中江控股接手后又遇到房地产调控，房价大跌，也未正常开发。

后来中江控股虽然盘活了该项目，但也曾多次因延期交房而与业主产生纠纷。其中二期便因资金链问题延期一年交付，而三期项目本应在2011年12月 1日交房，但最终开发商借口市政配套及施工技术等客观原因，直到申请破产也没有再度通知业主具体的交房日期。