拒绝学区过道看京城500万内学区现房地漏

拒绝学区过道 看京城500万内学区现房

效果图 领秀翡翠墅 在售 65000元/平方米

楼盘地址：丰台王佐镇长青路88号 查看地图

开盘时间：2018年05月26日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 | m2 全部户型

400 ： 转 120286 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 板楼 低层 公园地产

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有47人报名 立即报名 领秀翡翠山

领秀翡翠山配套学校为人大附校，业主子女可就读人大附小和人大附中，项目占地面积420000平方米，建筑面积220000平方米，绿化率为36%，容积率仅为1.24，属于高端低密盘，现房入住。

领秀翡翠山位于丰台王佐镇长青路与迎宾东路交汇处南侧，自驾沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路否则博客同样会被搜索引擎丢弃，沿京周路行驶3.1公里，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，可到达项目。项目周边有458路、951路、459路等7条公交经过，出行比较便利。

领秀翡翠山项目周边生活配套稀缺，不过项目规划自建商业配套，投入使用后可以满足业主的日常基本需求。虽然生活配套有待完善，但景区、休闲、教育等配套还是一应具有的，项目坐拥西山及南宫生态景区，周末全家一日游相当方便。从价格上看，项目均价35000元/平，目前总价约510万/套起，是本次推荐学区房里价格最高的，但该项目为名校学区房，性价比是最高的，极力推荐。

领秀翡翠山于2016年6月15日推出B区18号楼一单元共12套160平洋房房源。B区18号楼，6层2个单元，1梯2户，户型为160平4居，一层赠送下跃及花园，顶层赠送阁楼，均价35000元/平，最低总价约510万/套，项目物业费为4元/平米/月，毛坯现房入住。搜狐焦点友购房享12万抵20万优惠。

领秀翡翠山在售约4套一层225平四居房源，带花园(平左右)。5.7米超大面宽客厅，270度观景效果。毛坯现房，70年产权，物业费4元/平/月。领秀翡翠山最大的亮点是学区房， 业主子女可就读学校——人大附校（小学、初中），且现房入住。

效果图 中国铁建北京山语城 售罄 28564元/平方米

楼盘地址：丰台丰台区长青路南宫体育公园北侧100米 查看地图

开盘时间：2014年06月15日 产权：70年

主力户型： 三居 四居 | m2 全部户型

400 ： 转 114242 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 花园洋房 多层 板楼 公园地产 养老地产

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有45人报名 立即报名 中国铁建北京山语城

中国铁建北京山语城配套学校为首都师范大学附属云岗小学·南校区，项目是丰台区价格最低的6层电梯洋房产品，均价为28000元/平，最低总价约380万/套，户型设计为一层户型赠送20平米花园和车库，顶层赠送使用面积约70平的阁楼。

中国铁建北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米，六环内。项目周边没有地铁经过，距离最近的公交站为社区南门200米处的王佐学校站，有4条公交路线。自驾7公里可上西五环，自驾出行比较方便。周边生活配套几乎没有，不过项目自建1.26万平米商业街已投入使用，满足业主日常生活不成问题。

中国铁建北京山语城二期30、32、35、38、41号楼在售。

中国铁建北京山语城在售楼栋均为6层电梯花园洋房，3个单元，1梯2户设计。在售户型面积138平三居、160平四居SWT项目在欧洲、美洲及亚洲其他国家和地区运作了40余年，均价为28000元/平，最低总价约380万/套，物业费为2.68元/平/月，2016年6月30日毛坯交房。

中国铁建北京山语城项目搜狐焦点友独享优惠：12万抵25万。

中国铁建北京山语城为中铁集团开发，6层洋房产品，85％的得房率，一层户型赠送20平米花园和车库，顶层赠送使用面积约70平的阁楼。

中国铁建北京山语城为学区房，买房可就读首都师范大学附属云岗小学·南校区。

效果图 花雨汀 售罄 40400元/平方米

楼盘地址：昌平城南街道凉水河村拓然家园南侧 查看地图

开盘时间：2015年10月16日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

400 ： 转 112184 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 高层 公园地产

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有39人报名 立即报名 花雨汀

花雨汀配套学校为昌平实验小学和昌平实验中学。该项目户型设计为一层赠送花园(下跃)，顶层挑高4.85米，均价预计25000元/平，预计总价245万/起。

在昌平住宅稀缺的情况下，还能有这种带花园，或者带阁楼的住宅已经很少了，更何况这是一个学区现房。购买这个项目只能考虑入住，因为价格从2013年的22000元/平到2016年预计25000元/平的价格来看，涨幅并不大，可完全忽略。但这也是昌平目前售价最低的住宅了。

许多购房者比较关心小区商业配套，据笔者了解，项目北面仅一路之隔的是正在施工的集办公、购物的建筑综合体——硅谷SOHO，未来花雨汀业主可以到此地购物。

花雨汀预计2016年7月下旬推出6、8号楼剩余部分单元房源（具体出售信息未公布），其中6号楼为11层，2个单元，2梯4户；8号楼为8层，3单个元，2梯4户。预计推出户型面积98平和99平3居，共计约40套，物业费2.4元/平*月，其中项目一层赠送花园(下跃)，顶层挑高4.85米，预计均价25000元/平，物业费2.4元/平*月，毛坯现房。接受组合贷款。

花雨汀位于昌平老城区，配套方面，无论是内在还是外在都具备一定的优势，尤其是在当下昌平住宅稀缺的大环境中。

效果图 公园6号 售罄 43394元/平方米

楼盘地址：昌平南环路体育馆南100米 查看地图

开盘时间：2015年09月27日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

400 ： 转 118922 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 高层 塔楼

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有38人报名 立即报名 公园6号

公园6号配套学校为昌平实验（小学、中学），昌平四中。项目在售房源均价30000元/平，总价约273万起。

公园6号位于昌平南环路体育馆南100米处

，据现场销售人员介绍，从小区北门到地铁昌平线二期昌平站大约1公里。

项目周边有昌平公园、永安公园、昌平体育公园，对于家有老人和孩子的购房者来说，是可以考虑的。在笔者看来，项目为塔楼，户型设计一般，但30000元的均价就可以买到学区现房，在昌平新盘现房中总价较低，还是有一定的购买优势的。

公园6号目前在售4号楼为塔楼，23层，均为1个单元，3梯8户设计，户型面积91平2居和139平3居，均价30000元/平，物业费2.35元/平*月，现房毛坯入住。

搜狐焦点友购房享5万抵20万。接受组合贷款。车位15万/个。

据项目销售介绍，业主子女可就读昌平实验（小学、中学），昌平四中。

公园6号距离最近的地铁站为昌平站，大约1.5公里。