供需失衡房价节节高.DG

在售的新楼总高2 层，仅剩下20楼以上的了，单价在 7000元/平方米以上。 本周，在上海市浦东新区成山路上的新楼盘 宝华海尚郡领，销售人员告诉中国证券报，这个均价在 5000元/平方米、户型以两居和三居为主的项目，在开盘当天就基本售罄，如今仅余下为数不多高楼层的房源。

而国家统计局昨日发布的数据显示，今年6月，全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比保持上涨。其中，京沪广深一线城市涨幅领跑全国，北京涨幅高达16.7%。

原因一般传统行业和房地产行业都过剩 。与此前的货币超发不同，供需失衡被认为是导致本轮房价大涨的主因。虽然环比来看，房价涨幅有所收窄，但在房价上涨的惯性通道中，购房者看涨的预期依然强烈。分析人士认为，在调控政策的强压下房价仍维持涨势，证明调控政策效果已渐趋弱化，未来应及时对政策进行重估，并采用差别化手段调整市场供需。（来源：中国证券报）

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