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广东地产景气分析：今年房产投资增速预计为12％

２００６年，广东房地产开发投资增长速度预计约为１２％，住宅市场的供需有望达到平衡，记者从１０日召开的２００６广东房地产市场景气分析会获悉。 广东省统计局固定资产投资统计处处长姚瑞华说，广东房地产开发投资连续五年增速低于全社会投资增速，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重从２００２年２８．１％下降到２００５年的{TodayHot}２１．５％。从发展周期看，仍处于稳定发展阶段的调整期。２００５年完成投资１４９８亿元，增长１０．５％，在全国排位首次跌到第三位。房地产开发投资增速在全国居倒数第四位，比全国平均水平低９．３％。 姚瑞华预计，２００６年广东房地产开发投资增长速度将略高于去年，约为１２％左右。由于居民消费能力增强等原因，市场销售仍将保持畅旺，住房消费向舒适型的方向发展。去年广东人均可支配收入１４７６９元，增长８．４％。 专家认为，各地区房价上涨过快成为有关部门、社会关注的热点。从供需两个方面的情况来看，２００６年广东商品住宅销售平均价格总体仍将保持平稳增长，涨幅会有所回落。在持续价格上涨的信号上，存量土地会加快入市，市场规模会有所扩大，住宅市场的供需有望平衡。 寒桐投资顾问公司总经理韩世同说，广州楼价七年下降的幅度接近３０％左右，但是我们二年里将它翻过来了。今年广州的房价将更加理性，有可能会触顶回落。 在景气分析会上，《广东房地产蓝皮书２００６》首次发行，该书由广东省房地产协会编写。据了解，由省级房协客观评价当地房地产市场并编写行业蓝皮书，为企业提供市场状况和投资环境的专业服务，为政府提供制定政策的依据，这在全国尚属首例。

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