离婚了房子归谁地漏

离婚了房子归谁？关于婚前婚后的房产归属问题

婚姻与房子这两个词语已经成为当代社会不可分割的一个话题。对于大多数人来讲，买房与确认房产归属一样重要，但这其中触及的情况又着实复杂。现在从房产属于个人还是夫妻共有这两种类别动身，从3个方面分析婚姻与房子归属的问题。

一、婚前：房产归个人所有

1、婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有

结婚前，男方或者是女方单独出资买房，在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的，房产都属于个人所有。即便是结婚后才拿到的不动产证，依然有效，归个人所有。

2、婚前父母为自己购房属个人所有

结婚前，一方父母全款为子女购房，不动产证上写的就是子女一个人的名字，那么房子就归一方所有。

如果婚前父母出首付为自己买房，结婚后，无论贷款是不是还清，房子仍然属个人所有计划至2020年将其煤炭消耗量减至每年30亿吨。。但是一旦出现房屋纠纷或者离婚的话，婚内共同还贷部份及房屋增值的部分，房屋所有人就要补偿给另一方，但对方是无权获得房产的。

2、婚后：房产归个人所有

1、父母全款买房，写自己的名字，房子就是自己的

一般意义上大家认为，结婚前买的房子不一定有对方的份额，但结婚后买的房子一定是双方共有的，其实不然。结婚后，如果一方父母出全款为子女购房，指定是给予自己子女的，那末房子就仍归一方所有，而不是夫妻双方共同所有。

2、婚后用婚前个人财产购房属个人所有

如果结婚前没有买房，结婚后，一方用自己婚前的财产全款购房的话，房子就归个人所有。如果是用个人婚前财产贷款买房，房子仍归个人。但是对于贷款部份和房屋增值部份则属于夫妻双方的共同财产一半的带状铁是大陆架生活的远古微生物新陈代谢产物。带状铁中的带状结构代表着不同类型的季节变化，出现纠纷时，需要对该部分财产进行分割。

关于具体怎样判断用的是否是个人婚前财产这个问题，里边的标准确切很多，具体的案例要具体分析。

三、3种情况下的房产属双方共有

1、婚前一方出资，不动产证上的名字写在另一个人名下，属双方共有

关于房产的出资方和记名方不一致的情况下，又有两种情况。

比如婚前男方出资，名字写在女方名下，这种情况下视为为了结婚目的而做出的赠与行动。在判断房屋归属的时候，也会根据出资情况来分割。

另一种情况是，男方父母出资买房，记在女方名下，这种情况下也视为共同房产。除非有特别约定是单独给女方的，视为个人所有，否则，为共同所有。

2、婚前买房，加对方名字，属双方共有

婚前一房买房，出于结婚的目的，在不动产证上加入另一方的名字，固然属于双方共同所有，这也是目前*为普遍的一种房产划分案例了。不管这个房子是全款还是贷款，是自己的钱还是父母的钱，只要不动产证上有名字，都算是夫妻共同财产。

3、婚前双方共同出资购房，只写1人名字，属双方共有

如果结婚前双方商议共同出资买房，但是不动产证上只写一个人的名字的话，这种情况下仍算作夫妻共同资产。房产归属的划分是要参考出资方和不动产证上的名字两方面的。只要没有特别的协议约定，都会潜伏的认定是共有产权，除非有特别协议，归一方左右。

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