上周重点城市推盘节奏放缓二线城市去化较好资源

上周重点城市推150G月流量盘节奏放缓 二线城市去化较好

推盘情况：上周（01..21）重点城市共开盘26个项目，合计推出房源7881套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。其中上海开盘6个项目，推出房源为2288套；广州开盘3个项目，推出房源为94套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘10个项目，推出房源为2875套；成都开盘3个项目，推出房源为1669套；重庆开盘2个项目，推出房源为536套；杭州和南京均开盘1个项目，推出房源分别为215套和204套。

产品定位：上周（01..21）开盘项目中老推新项目占比近7成；纯新盘占比30.8%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比超最终难逃恢恢法。尊重法律5成，刚需及改善项目占比23.1%，改善类占比15.4%，投资类占比7.7%。

去化方面：开盘项目平均去化率为86%，较前一周上升。一线城市的平均去化率为63%；二线城市平均去化95%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘26个项目，推出7千余套房源

上周（01..21）重点城市共开盘26个项目，合计推出房源7881套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。其中上海开盘6个项目，推出房源为2288套；广州开盘3个项目，推出房源为94套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘10个项目，推出房源为2875套；成都开盘3个项目，推出房源为1669套；重庆开盘2个项目，推出房源为536套；杭州和南京均开盘1个项目，推出房源分别为215套和204套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是上海的桐南美麓，推出836套；其次是成都的花样年香门第，推出786套；成都的恒大未来城紧随其后，推出613套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比近7成，刚需产品仍占主流

上周（01..21）开盘项目中老推新项目占比近7成；纯新盘占比30.8%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比超5成，刚需及改善项目占比23.1%，改善类占比15.4%，投资类占比7.7%。

去化情况：开盘项目平均去化近9成，环比上升

开盘项目平均去化率为86%，较前一周上升

。一线城市的平均去化率为63%；二线城市平均去化95%。