深圳闹市惊现400户危房资源

在深圳，有一个楼盘最近成为了人们谈论的焦点，那就深圳市龙岗区雅豪祥苑住宅由省级价格主管部门按最高零售价格每吨扣减300元确定;合同未约定配送的小区。这个有着1700多家住户，居住人口近万人的小区里，竟然有400多个住户的房子，出现不同程度地漏水、墙体开裂现象，简单的说，这个小区里平均每四户人家里，就有一户的住宅存在严重的建筑安全问题。这些房子究竟危险到了怎样的程度呢？来看中央电视台财经频道《经济信息联播》的深入调查。

赶到位于深圳市龙岗区的雅豪祥苑小区，随便走进了一家住户，发现这里的情况远比想象的还要严重。深圳雅豪祥苑小区住户告诉：“一到下雨就用抹布吸窗台上的水，有的时候还漏到床上，没有办法啊。”在小区4栋1单元601的这家住户采访时发现，这里的墙体由于受到漏水的长期浸泡，使得墙砖和墙体分离，随时都有坍塌的可能。在里屋，为了防止漏雨，他们用塑料布接水，尽管今天是晴天，但用手一托，发现还是有雨水在往下流。”面对漏雨，深圳雅豪祥苑小区束手无措，也不知道该找谁。

而尽管深圳这几天是艳阳高照，但雅豪祥苑小区还是有20多户人家存在渗水现象。据了解，雅豪祥苑小区共有1769家住户，其中有400多户都反映自家有漏水问题。不只是屋顶，屋面、楼梯间和凸窗都有渗水问题。住户们说，每年一到6月的雨季，是他们最发愁的日子，常常是外面下大雨，家中下小雨。深圳雅豪祥苑小区业委会代表告诉，对面凸窗，每个只要是黑的，就说明有漏雨的情况出现，因为它作了修补，加上窗户的部位当时施工的不是很严实，雨水就从这个地方进去的。而除了漏水严重，雅豪祥苑小区住户家墙体开裂现象也很普遍。进入一家住户发现他家的墙体，有5、6米长的裂缝，连承重墙的位置也出现了裂缝。另外一家住户因为裂缝门框已经严重变形，现在连房门都关不上了。还有的住户家里情况更严重。甚至连水管都压爆了。

小区里有这么多的质量安全隐患，让新当选的小区业委会主任周天华忧心忡忡。周天华告诉，他不敢再当这个业委会主任了，因为怕哪天真要是东西掉下来砸伤个人或者怎么样，他担不起。眼下，房屋的漏水、开裂等安全隐患，着实让深圳雅豪祥苑小区的上万名业主为自己的安全忧心。住户们也告诉，去年末，楼盘开发商和承建商也确实对部分房屋进行了防水维修，但却是越维修问题越严重。这到底是怎么回事？而小区当初又到底是怎么施工的呢？

就小区施工和维修的问题，找到了深圳雅豪祥苑小区的开发商进行咨询，但一直没有见到公司负责人。、深圳市地产商负责人表示，具体问题还在协商，没有必要再做出解答。看来当初雅豪祥苑的施工情况，从开发商这里一时还难以找到答案，不过，在小区的屋顶却发现这么一个细节，因维修被铲掉的水泥碎块看起来有点异常。业主告诉：“你看这个拿在手里一捏就碎了，哪有这样的水泥啊，一般都是跟石头差不多的，这样的水泥施工谁还敢住，不漏才怪。”针对雅豪祥苑居民反映的问题，深圳市龙岗区建设局派出了专家对小区4号楼和7号楼房屋进行了抽样鉴定。在这份由龙岗区质量监督检查站出具的验收报告中，给出的鉴定结论是小区的房屋漏水、开裂，是由于房屋施工时偷工减料、压缩工期和不规范的维修行为造成的。深圳市龙岗区住宅管理局质量安全管理科的刘雄告诉，小区的房屋质量问题原因是多方面的，是由于施工中将二道防水减少为一层防水，没有隔热层还有维修过程中操作不规范共同造成的。

而刘所长所指的维修过程中的不规范操作，从下面这两段视频中我们也可以一探究竟。画面中的工人正在用一种当地人俗称“炮机”的设备，在楼顶进行施工维修。雅豪祥苑小区物业委员会副主任周天华告诉，顶维“这个“风炮机”是不能用的，但凡要是打深一点，这下面的住户就遭殃了，肯定漏雨啊，就还不如不修。”这段视频场景，让人丝毫感觉不到工人是在别人家的屋顶小心翼翼修房，而是大摇大摆在地面进行施工。这也就难怪业主们反映每年都有人来修修补补，但却越修越严重。

此外，这份验收报告还指出，小区施工进度过快也给质量安全埋下了隐患，建筑面积达14万平米的雅豪祥苑只用了9个月时间就建成了，堪称龙岗区楼盘建设的神话。那么，有着如此之多质量安全问题的的雅豪祥苑小区，当初又是如何通过了当地建设局的质量验收的呢？深圳市龙岗区住宅管理局质量安全管理科刘雄却不以为然：“这个是设计院当时设计就是这样，我们没有什么问题。”：“那你们是要到现场验收的啊！这在 IFS 新店可以看到样的房子能够验收通过吗？” 刘雄：“房子建成的话，这个就属于是事后诸葛亮了！“

9个月时间，盖出一个当地最大的居民社区，1700户居民，四分之一的楼房存在严重的质量安全问题，墙体开裂的长度有的已经达到了五到六米长。这样的危房，如果不及时进行处理的话，后果将不可想象。几百居民的生存安全，自然不是一个小问题，现在的处理方式，仅仅只是一个房地产开发商，拿着工具，在现场做做维修的样子，试想，如果楼房在雨天出现坍塌，发生重大安全事故的话，这个，就不是一个开发商可以单独承担的事情了。我们呼吁当地政府认真管管此事，防微杜渐，确保百姓的利益和生命财产安全不受到侵害。