违反合同私搭乱建政府称将强制拆除哈

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近日，本社接到群众举报称，北京豫金都花卉有限公司在大兴区西红门镇光辉伟业综合市场内，建起了两栋非法建筑。据西红门镇政府工作人员介绍，其中一栋建筑已确定为违章建筑，目前正在走强制拆除程序，另一栋建筑正在审查手续。

7月29日，走访来到西红门镇双星桥西北兴路的光辉伟业综合市场，看到在一片正常运营的商铺中，赫然屹立起一处已建成约三层楼高、占地面积约三千平方米左右的钢架结构，数条粗壮高耸的钢架从原已盖好的商铺楼房顶中冲破，严重破坏了已有的商铺楼外观，也影响了其他商铺的正常运营。

光辉伟业综合市场内的钢结构建筑

采访了商户张女士，张女士表示，6月份的一天，她结束营业关门回家后，第二天她一来便发现商铺上蓝色的屋顶被打了好几个大洞，自己的货品也被打乱，无法正常营业。随后，张女士又受到了一伙不明身份人的威胁，让自己离开市场。之后，市场里又来过吊车，在商铺上面搭盖起了钢结构的架子，部分商户及市场管理人员多次报警阻止施工。

光辉伟业综合市场内的二层砖混楼房

沿着钢架结构的建筑物的西侧约20米处，看到的是举报人所称的另一处 非法 建筑物。此建筑物为红顶砖混的二层楼房，内有地下室，地上面积约两千平米，进门处还有高台阶，门口有绿化带以及护栏铁栅栏，外部装修十分豪华。

光辉伟业综合市场负责人田女士介绍： 2008年5月1日，我与北京豫金都花卉有限公司签订了市场租赁合同，承租了总占地面积 万多平方米、内含 个大棚的市场，并改名为光辉伟业综合市场。但是，北京豫金都花卉有限公司公然违法合同约定，在我租赁的市场中私建楼房，破坏了我的正常经营。

说着，田女士拿出了一份市场租赁合同，看到合同的甲方为北京豫金都花卉有限公司，乙方为北京光辉伟业综合市场有限公司。合同中的第一条第 款规定： 市场占地面积：总占地面积88.70亩，其中大棚约占三万一千平方米，其余地方作为停车场，甲方不得在此建房 合同第五条第6款规定： 甲方不妨碍乙方合法经营活动。 经过反复确认，甲方私自搭建的两栋建筑都在乙方市场经营范围内。

田女士介绍，钢结构建筑于今年6月初开工，此时她正在国外办事，回国后才发现。另一栋二层砖混结构楼房，于2014年底开始施工至2015年初施工完成，施工期间田女士多次找到甲方，但未能阻止其违建行为。

北京华宇律师事务所的李恒德律师说： 承租人豫金都花卉有限公司将涉案土地转租给次承租人光辉伟业综合市场有限公司，该转租合同的签订属当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当各自履行合同义务。但豫金都公司擅自在出租土地上加盖房屋的行为，违反了合同关于 甲方不得在此建房 的约定，属于违约行为，侵害了光辉公司对其所承租土地的使用权。如因豫金都公司的违约行为造成光辉公司损失，光辉公司可依据合同要求赔偿。此外，豫金都公司在出租土地上施工建房应首先办理用地、规划、建设等审批手续，在未取得相关批准手续的情况下所建房屋属违章建筑，应自行拆除。光辉伟业公司也可以向有关建设、城管等部门反映情况，要求强制拆除。

7月29日下午，来到大兴区委宣传部，讲明情况后，工作人员让等待回复。两日后，回复称，位于图纸上2号建筑物北面的钢结构建筑确实属于违章建筑，目前，政府已责令豫金都公司使其恢复原貌。如在规定时期内不自行拆除，将会申请强制拆除。另一栋二层砖混楼房目前正在审查其手续，如果属于违建，也要坚决处理。本社将会对此事继续关注。