自住房摇号规则公布摇取家庭不低于房源套数.源泉

自住房摇号规则公布 摇取家庭不低于房源套数2倍

截至目前，北京已有11个自住房项目开始申购，近期，恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核。如何确保分配公平公开成为各方关注的焦点。“京房字”刚刚从北京市住建委了解到，自住房摇号软件已经完成摇号软件的设计研发，并会同市司法局等部门，共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案。

摇号软件与小客车摇号基本类似

据介绍，市住建委在对小客车指标摇号、保障性住房摇号等工作调研的基础上，根据相关政策规定和自住房特点，编制了软件设计方案，选用小客车指标摇号软件研发公司，组织展开研发。可以说，自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似。

市住建委表示，为确保申购家庭能有同等的中签机会，组织专家对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证，同时，还邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。

两重随机 摇号结果可验证

自住房摇号软件采取“两重随机”设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成少有的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

2是种子号随机。摇号时，现场将随机约请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，肯定选房顺序。

同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包，验证摇号结果。

购房家庭数据光盘将封存

自住房现场摇号将严格依照以下流程进行。

首先，资格审核结束后，市住建委将具有资格的购房家庭数据库刻盘封存。

其次，摇号前，开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表，到现场监督摇号。

随后，现场摇号时，由公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从到场的购房家庭代表中抽签选出6人，由这6人上台公然抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

*终，摇号完成，由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。购房家庭可到项目销售现场或登录市住建委站查询摇号结果。

摇号先针对优先家庭

市住建委表示，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

京华时报梅天一也就是说，假定一个项目有2000套房源，那末就*终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。

同时，自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。中签的购房家庭将按开发企业指定的时间、地点选房签约。

另外，自住房摇号、选房进程由开发企业负责组织实施，区县住建部门负责现场监督，公证机关全程公证。社会各界及购房家庭均可申请现场监督摇号过程，确保摇号、选房进程公然透明。

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