土地增值税再念紧箍咒.DG

国税总局划定土地增值税预征最低限，要求月底上报工作计划

国家从严调控房地产市场的决心丝毫未因为房价的回调而放松。继5月26日下发“升级版”土地增值税清算有关问题的通知后，昨日，国家税务总局再念“紧箍咒”，明确要求各地方税务部门全面加强土地增值税的征管工作。总局要求各地要在6月底前将本地区的清算工作计划和重点清算项目名单上报，税务总局再就如进行抽查。

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在这份《关于加强土地增值税征管工作的通知》中，国家税务总局表示，土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具，各级税务机关要认真贯彻落实国务院通知精神，坚决、全面、深入地推进本地区土地增值税清算工作。

通知为地方税务机关指明了清查的方向，包括：加强预征工作，把土地增值税预征和房地产项目工作结合起来，把土地增值税预征和销售不动产营业税结合起来；把预征率的调整和土地增值税清算的实际税负结合起来；把预征率的调整与房价上涨的情况结合起来，使预征率更加接近实际税负水平，改变目前部分地区存在的预征率偏低、与房价快速上涨不匹配的情况。

通知明确各地须对目前的预征率进行调整，除保障性住房外，东部省份预征率不得低于2％，中部和东北省份不得低于1.5％，西部省份不得低于1％。而南部省份却并未在规定范围之内，“珠三角这方面的征管抓得还算比较紧，其实土地增值税清算关键不在于预征率高低，而在政府征管执行力。”中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华认为。