房地产投资叫停谁还在移民香港.DG

国内1 个城市出“限购令”，交易量骤减，房价下降，温州中小企业协会会长周德文从上海出差回来，明显感觉到限购令对投资者的影响。“上海的交易量一下子少了60%，温州的炒房者大多进入观望阶段了。”周德文对时代周报说。

就在国内纷纷推出限购令的节点，香港特首曾荫权于10月1 日在《施政报告》中宣布，10月14日起，开始暂时取消境外人士透过置业投资取得居港权的做法，叫停房产投资移民，同时将投资移民的门槛由650万提高到1000万。

多数业内人士表示，国内限购令的推出，是此次香港叫停房产投资移民的原因之一。港府方面可能担心国内房产投资环境的改变，使大量闲置资金转而涌入香港投资，从而抬高香港楼市。

移民新方式

如同当年大陆偷渡潮一样，香港也曾出现过移民潮，其中大多与政治气候挂钩，且大部分来自广东地区，多为归侨及其家属，或者有海外亲人的人。八九十年代，香港人经常大包小包地拿东西到广东省内探亲，称“返乡下”，即回老家的意思。

而双年特例也已经消失然而最近一次的内地居民移民香港的潮流发生在200 年之后，移民方式和对象也有明显的区别。

两年前，年逾50岁的马律师仍在杭州经营着一家律师事务所，同时还与合伙人跨行业运作着一家公司。“50岁之后，会觉得很累。当财富积累到一定的资本，我希望能换另一种，所以和太太决定移民。”经过考虑，马律师将国内所有的资产进行变卖，转移到他太太的名下，以太太的身份投资移民香港。

由于香港的投资移民政策并未将中国公民纳入申请范围，但申请人可以绕道第三国，先获取第三国的永久性居留身份，然后再向香港提出申请。因此，马律师的太太先申请了一个小国家的永久居留权，再向港府发出申请。等待将近两年之后，马律师一家的移民申请获得了香港方面批准。

“过去硝烟弥漫的工作，都掉到海里去了。我现在生活得很简单。”谈起移居后的生活，马律师感到轻松自由。

马律师一家，不过是当前大批中国插上财富翅膀，飞离内地前往香港的投资移民之一。而这一切都源于200 年10月27日香港推出的《资本投资者入境计划》。

200 年，由于受到金融危机和SARS的冲击，港府希望可以透过计划引入外来资金，刺激楼市及金融市场。计划表示，投资者只要符合五个条件就可以申请香港的居留权，即：年满18岁、提出申请前两年拥有不少于650万港元的净资产、递交申请前6个月内向获许投资资产类别投入不少于650万港元、在港及其居住地无不良记录和能证明有能力养活自己及受养人。

650 万港元投资额可选择投资于香港房地产或其他金融资产如、、存款证等，而大多数移民投资者选择香港房地产。

根据香港入境处事务处显示，投资移民香港计划运行近8年来，截至2009年底共正式批准595 人来港，累计助港“吸金”超过420亿元，其中 0%投入了香港楼市，这被认为是香港楼价上升的原因之一，香港地产内地化的扩大无疑引起了关注。

“自香港推出《资本投资者入境计划》以来，至2007年、2008年和2009年这三年都呈现了非常火爆的趋势。”香港美联投资移民顾问公司的一位相关人士在接受时代周报采访时，用数据展示了香港的强力“吸水力”。“2009年申请投资移民香港的大概有 91人，内地申请者占了绝大多数，大概达到2800多人。”据其介绍，此前，2007年是1500人以上申请，2008年有2800人申请，上升趋势几乎达到每一年增加1000多人。

然而在10月14日开始实行的《新投资者入境计划》中，港府不仅将申请来港的投资门槛增至1000万港元，同时规定房地产不能被接纳为计划下的投资资产。这意味着投资者不仅要将投资金额提高至1000万港元，且单纯投资房地产也不能实现移民香港的愿望。