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置业热区新盘脱颖而出 4大改善盘热卖(组图)

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正源尚峰尚水

三期低密度叠拼产品即将开盘，产品涵盖平米叠拼、平米跃层、平米住宅。另外，还有平米观山宽宅和平米办公面积出售，均价22000元/平米。

热卖看点：对项目上榜排第10略感意外，与其他的改善类上榜项目相比，项目既不临近地铁轨道，也没有完善的配套。所以在看来，项目之所以热卖主要是靠周边的宜居环境。项目此处海淀温泉镇，周边生态环境优美，自驾车交通便利，项目建筑使用环保低碳材料也是一大亮点。

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中海九号公馆

项目在售，房源为精装住宅和联排别墅，面积为平米，均价元/平米，预计入住时间为2013年。

热卖看点：项目地处科丰桥南800米路东，紧邻9号线郭公庄站，周边道路交通发达，医院、商业、教育、公园等配套丰富；产品涵盖平层及联排，覆盖人群广泛，在一定程度上扩大了潜伏客户群。

北京城建·世华龙樾

项目7、10、11号楼已于10月27日开盘，平米的居。目前房源仅剩12套，11#(11层小高层)已全部售完，10#(18层高层)仅剩房源9套，为3套1楼下跃约200㎡户型，和3套顶层带阁楼户型，和13楼和14楼的2套，2套3层与4层的3居；7#仅剩房源3套，户型面积为147平米，为2套1层和1套顶层。均价35000元/平米。70年产权但我会永远记住这一天。虽然我们只是晋级了八强。2014年入住。预计明年2、3月新开盘4栋楼，分别为8#，9#，12#，15#。其中12#为2房3房的小户型，面积为87㎡和95㎡，其他楼栋为大户型。

热卖看点：8号线西小口站，社区引进北京11学校，海淀学籍；出行便利，周边配套齐全。

金第万科·朗润园

一期C14地块已售完。2期C11地块将入市，二期预售户型为85平米两居、105平米三居，精装修，销售房源544套，价格待定，前期房源均价28000元/平米。

热卖看点：地铁亦庄线旧宫站出口西南方向200米。同是沿轨道盘，旧宫作为一个新生价格低为项目的*潜力增色不少。万科开发，精装交房，周边配套齐全。

根据易居房地产研究院统计的北京商品住宅销售金额排行榜来看，前十名的项目一种是主动。存在了本质上的差异化，高端盘占有6席。

亚奥金茂悦效果图

亚奥·金茂悦

项目目前全部售完，二期预计2013年上半年推出，均价待定，前期房源均价30000元/平米左右。预计2014年入住。项目独有引入9年名校资源，房源为精装修。项目紧邻五环，邻近地铁5号线、13号线北苑站。

热卖看点：作为广渠路金茂府的姊妹，项目毗邻亚奥及望京两大商圈，独有引进九年制名校资源，房源为精装修。项目紧邻5环，邻近地铁5号线、13号线北苑站，交通便利。

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西山壹号院

项目在售主力户型包括280平米3居、398平米4居，均价48000元/平米，一次性付款94折，贷款96折优惠。

热卖看点：项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保存十万平米原生态山境私园，形成公园拱卫格局。平层官邸产品新颖，低密度板楼设计，居住舒适，大气，彰显身份地位。

誉天下二期誉皇殿

项目二期联排别墅目前在售。项目联排别墅户型面积380平，总价1200万起，70年产权，部份精装，毛坯交房。精装房源预计2014年初入住，毛坯房源2012年年底入住。

热卖看点：项目地处顺义天竺别墅区，作为北京市发展*早的别墅区，仅区域内的各项配套设施已非常完善。同时项目在自身建设上也颇下功夫，特别是精装房源每户的装修费用高达百万人民币，全屋铺砌进口天然圆石及地砖、厨房及卫生间一等柜台，以致高科技保安系统等。

金茂府

项目19号楼悦公馆精装小户型及四期好楼产品均已售完，预计2013年推出新一期产品。19号楼悦公馆精装小户型产品2012年10月28日开盘。19号楼为9层，4梯22户，共计房源154套，主推户型为80平米1居及50平米开间，均价43000元/平米，精装标准4000元/平米，2014年6月入住。项目4期产品于2012年8月12日开盘，均价60000元/平米。两栋好楼共106套产品，房源户型主要为280、300、330、380、389平米等四居、五居，主力户型为四居室，各户型均自带精装。预计2013年底可入住。

热卖原因：回顾2010年新政以来的“日空盘”项目，金茂府是其中少有一个豪宅项目。项目位于CBD东，是距离商务区区*近的成熟生活片区，地段位置优势明显。也因为地段具有无法复制性，才使得该项目成为了少有性产品。

远洋天著二期

项目二期房源为联排及平墅。联排别墅为平米，总价800万起/套；平墅产品面积为平米，总价600万起/套。独有电商合作，交5万总房款减25万，全款95折，贷款98折。

热卖看点：东五环低密度平墅，宜居社区，社区有序地将会所、购物、邮局、医疗、教育等不同功能的建筑和谐联动，居住舒适。与其他项目的地段、配套等优势相比，项目更多的是以产品新颖取胜。

远洋·万和公馆

项目5号楼预计2012年12月底入市，主推户型为256平米三居和280平米4居，均价待定。项目1、2号楼已于2012年9月1日开盘，1号楼共计46套房源，户型为175平米两居，210平米三居，精装标准为10000元/平米，均价54000元/平米；2号楼为联排别墅，户型为800平米，共6套房源，总价5500万元/套；3号楼已售完；在售4号楼仅余少量房源，主推户型面积为4居280平米、5居350平米，均价58000元/平方米。

热卖看点：2010年的大望京1号地地皇，地处望京商务核心区，地理位置好，品牌地产，项目周边配套齐全，邻京承高速、机场高速、4环、5环、京密路等城市主要干道。没法复制的地理位置时项目的*项目。

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正源尚峰尚水

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中海九号公馆

北京城建·世华龙樾

金第万科·朗润园

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