楼市库存降至冰点地漏

楼市库存降至“冰点”，房价即将迎来拐点！

有消息称，目前某些楼市的库存已经下降到7年前的水平。现如今，也有部份城市停止了去库存的计划方案。而随着这些城市的去库存计划的停止，也被业内称为楼市调控政策的转向。

众所周知预期全球经济的对策与未来。，这一轮的调控中，三四线房价的涨幅就是因为去库存计划的实行。由于限制了供给，导致了消费者的恐慌情绪，也引发了消费者的抢房现象。一直到现在，三四线城市房价的环比涨幅还在扩大。同样，也引发了政府部门的重视，一系列针对三四线城市的调控政策也相继出台。

三四线城市房价的涨幅，已超越了大部分人的想象。但随着库存量的下降，三四线城市的房价也即将迎来拐点。随着去库存计划的停止，供应量随即就会上升，而目前支持三四线城市房价上涨的货币因子“棚改货币化”政策也已经逐步从三四线城市消失了。这样的市场趋势，或许三四线城市极可能会走上库存堆积的老路上来。

当然，不仅是去库存的停止，棚改货币化政策的改变，就说三四线城市的房价走向了下跌的道路了。更重要的一条缘由，就是由于三四线城市支撑的最大因子，人口在逐渐褪去。为何说我们的人口在逐步消失了，需要我们从两方面来分析。一方面是由于现在生活的压力致使了大家生育愿望的下降；另一方面或者降低对方防御，因为前期购房者已经从市场取得了房产，不再需要购房了。两方面的缘由叠加，才会导致未来三四线城市房价的下跌。

而且，随着调控政策的不断深入，一定会波及到三四线城市。而三四线城市的房价，最怕的就是调控政策的打压。由于看似涨幅非常大的三四线楼市，实则非常的脆弱。1大部分炒房者，都是市场的跟随者。一旦发现市场有风吹草动，就立马会逃离市场。这种脆弱的市场参与者，一旦离开市场就会引发连锁反应，引起市场兜售潮的出现。

最近一段时间以来，“坚决遏制房价上涨”的信号越发强烈。各地的调控政策也不断加码，根据中原地产研究中心的数据显示，7月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60个城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。不断加码的调控政策，也正在蔓延到三四线城市。

目前支撑三四线城市房价上涨的动力正逐步削弱，而这一轮三四线城市楼市的春季仿佛也已到了尽头。

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