格力地产发布公告称地漏

格力地产定增募资60亿 发力四大产业集群谋转型

*格力地产发布公告称，拟非公开发行股票合计不超过2.46亿股，发行价格不低于24.37元/股，拟募集资金总额不超过60亿元，用于珠海海岛开发、休闲旅游、金融服务等项目，这些项目无一是传统的房地产开发项目。

定增60亿布局自贸区休闲旅游

格力地产公告显示，此次募投项目包括香洲港区综合整治工程，拟使用召募资金额10亿元；珠海洪湾核心渔港工程使用召募资金额8亿元。除此之外，还有众多旅游休闲项目，包括海岛综合开发项目6亿元；竹洲水乡水利风景区核心区开发项目使用10亿元；珠海格力海岸游艇会工程使用3亿元；珠海海控金融服务有限公司增资项目使用资金5亿元；剩余18亿元用于偿还银行贷款。

截至预案公告日，公司的控股股东为格力团体，占公司总股本51.94%，珠海国资委为公司实际控制人。格力团体于2015年1月12日与海投公司签署协议，将其持有的公司3亿股无偿划转至珠海国资委下属海投公司。无偿划转完成后，海投公司将持有公司51.94%的股份并成为公司新控股股东，公司实际控制人仍为珠海国资委。此次发行完成后，珠海国资委间接持有公司总股本将不低于36.42%。

公司表示，格力地产作为珠海国资委下属的重要上市平台，将充分利用珠海的区位优势通过一系列的投融资行为来实现公司的发展布局。

格力地产谋转型

格力地产表示，公司依托现有的海岸、海岛、海域及口岸资源，以“海控”品牌及互联金融、电子商务为纽带，发力特色口岸经济、现代服务业、特色海洋经济、房地产业四大产业集群，相互推动，实现从房地产商到城市综合运营商的转型逾越。

一特色口岸经济方面：预计于2017年通车的港珠澳大桥，将使珠海成为连接香港、澳门和珠三角西翼的重要节点。格力地产负责管理港珠澳大桥珠澳口岸人工岛建设工程，该项目在海上建起一座数平方公里的人工岛，有望成为港珠澳大桥物流的通关核心确保排水渠道畅通。要加强排水设施维护，具有海上自贸区的天然优势。而距香港仅6海里的外伶仃岛，唯一10分钟船距，具有打造“离岛购物天堂”的地理优势。国家“一带一路”的海上丝绸之路，明确提出打造粤港澳大湾区，外伶仃群岛即属于珠海培养的三道群之一，本次非公然发行的募投项目即包括外伶仃岛综合开发项目。

2特色海洋经济方面：构建香洲、唐家、海岛游艇生活圈，通过打造游艇生活圈，可以增强珠海与港澳的互动，同时能激发现有资源价值。本次*4.4亿元的珠海格力海岸游艇会工程，是格力地产打造游艇生活圈的一部分。

在香港，游艇泊位可象车位一样分割出售，一个游艇泊位动辄以千万元计，而格力地产在香洲码头、格力海岸游艇码头及海岛拥有上千个游艇泊位。年内有望放开的港澳游艇“自由驾”，令格力地产占据了资源制高点。

三现代服务业方面：格力地产致力于打造竹洲水乡旅游、海岛旅游的旅游生活圈，*12.2亿元的竹洲水乡水利风景区核心区开发项目，立足于一等别水利风景区，加快竹洲水乡的开发建设进程，打造粤港澳知名的旅游度假目的地；*23近年来.54亿元的海岛综合开发项目，主要对珠海开发不多的岛屿资源进行有效开发和利用，发展海洋经济和现代服务业。

*20亿元的香洲港区综合整治工程，立足于香洲渔港的搬迁，推进已计划为旅游区域的香洲渔港的发展，是城市产业升级发展的必定选择。

4电子商务和互联金融方面：珠海的香洲码头改造成游艇码头后，洪湾渔港将担当起新渔港的重担，本次非公开发行的募投项目之一，即是*12.1亿元的珠海洪湾核心渔港工程。今后洪湾渔港会构成O2O闭环，即渔业批发O2O。渔民出海打渔，发送渔获图片，约定返程日期，通过电子商务平台即可完销售易。

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