葡萄牙移民成移民热门专家提示注意事项.DG

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根据葡萄牙不动产协会（APEMIP）近日统计的信息显示，截至到2014年2月底，已有上千人向葡萄牙提交移民申请，葡萄牙政府已签发542张黄金移民签证，*额超过3.36亿欧元。在542张黄金居留证中，来自中国的*人占到了433张。

相比美国、加拿大和澳洲等传统老牌移民国家之下，葡萄牙的移民政策要宽松许多，通过购买该国50万欧元或以上的房产便可全家（多至三代）取得永久居留权，而且没有学历、语言、商业背景、移民监、资金来源说明等等硬性要求。因此，吸引了全世界众多家庭选择这一移民捷径。而在这热潮背后专家也提示移民家庭应注意政策、房产项目以及移民中介服务等事项风险。

政策方面注意事项

据葡萄牙博鳌商贸核心北京联络处总监王女士介绍：通过海外购买房产移民，看上去是一条捷径，实际上也隐藏着许多陷阱，在葡萄牙买房移民政策解读、选择房产项目和移民中介机构等方面，*者都应当充分地了解并通过实地考察之后再作*终选择。

在政策方面，需要注意葡萄牙居留证实行的是“1+2+2”的方式，*者需要等到第6年才可申请永久居留权或入籍。而*者如果想要享受葡萄牙的社会福利和医疗服务的话，就需要在葡萄牙工作一段时间拥有葡萄牙的社保卡才可以享受相应的待遇。而相比西班牙、塞浦路斯、希腊等国，葡萄牙是允许*者在葡萄牙工作。

房产项目注意事项

在房产方面，由于葡萄牙国内在建项目少有，目前进入到国内的项目多数是二手房。这些二手房通过葡萄牙本地的房地产中介进入到国内，再与国内一些移民机构达成合作推向中国移民市场。因此，这些二手房项目或多或少存在一定的溢价，比如葡萄牙里斯本房价均价大约在每平方米2500欧元至3000欧元，而在国内则卖到高达每平方米5000欧元左右。还有一些小开发商为了搭上黄金移民计划这趟便车，更是匆忙推出了一些新筹备（甚至是虚拟）的项目，一旦这些项目销售不理想的话，恐怕随时都会夭折，而令*者白白遭受损失。

因此，王女士建议*者在选择房产项目的时候，一定要从开发商认证、项目认证和律师认证这三个方面认清楚开发商的性质。而房产项目不论是住宅或是商铺，都应选择可以包租、甚至可以包回购的项目，比如葡萄牙博鳌商贸核心。

葡萄牙博鳌商贸核心

葡萄牙博鳌商贸核心是中国国家商务部及中国驻葡萄牙大使馆少有备案推荐的葡萄牙购房移民项目。是由葡萄牙里斯本地区较大的开发商之一博鳌团体全力开发的商业地产项目，位于葡萄牙首都里斯本的Porto Alto批发商业区地段。预计2014年6月商贸核心将建设完工，成为葡萄牙乃至欧洲较大的华人商品批发核心。

葡萄牙博鳌集团是由葡萄牙中华总商会会长蔡文显先生创办的，集团旗下包括酒店、娱乐场、房地产、高尔夫球场、电讯业务等。2002年，蔡文显被选为北京市政协委员，还任职广东中山市政协委员、中葡世代友好协会副主席、北京海外联谊会理事、中山海外联谊会理事会顾问，并任葡萄牙本地中文报纸《葡华报》的董事长。

目前，*者购买葡萄牙博鳌商贸核心可签订5年包租协议，也可签订包回购协议，并且如因开发商原因此导致客户没有获签黄金居留证的话，葡萄牙博鳌集团承诺全额退还*者费用。

据悉，葡萄牙博鳌商贸核心在北京市西城区庄胜崇光百货新馆一层西门厅长期举办葡萄牙购房移民介绍，为计划移民的家庭全面解析各国相干移民政策。

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