双息上调海南楼市雪上加霜.DG

2月8日，打响了兔年新春遏制通货膨胀的“第一枪”，再次上调了存利率。9日，住建部也发出通告，个人住房公积金存贷款利率也相继上调，这对于春节期间海南楼市成交低迷的境况来说，更是雪上加霜。不少开发商纷纷表示，限购、税、加息接踵而至，实在是始料未及，目前也没有什么好办法来刺激楼市的销售量，长期与往，开发商资金链面临巨大压力。

利息上调楼市观望气氛渐浓

2011年3月目前，因为海南楼市笼罩在新“国八条”的调控威力之下，海南市民持币观望气氛已经达到极致，兔年春节期间，据搜房监控中心数据统计显示，除了大年初一之外，“春节周”期间海南楼市住宅交易量不足400套，与去年春节时楼市的火爆形成了鲜明的对比。

而就在兔年春节长假结束之际，央行再次“打响”了治理通货膨胀的“第一枪”，再一次上调了存贷款利率，而随即住建部也要求公积金存贷款利率跟进，“一拥而上”的严厉政策，让市民在选择购房时更加犹豫不决，贷款购房似乎变得更不划算。

在海南某证券公司上班的张先生认为，调控政策的目的最初还是为了稳定国民经济，而作为市民购房，一般还是先看政策，政策利好的情况下，市民购房的积极性就会增高，如今在国家出台严厉调控政策介入楼市的背景下，加息的主要影响在于购房者的还款压力将加大，近期打算出手的购房者可能会延缓购房计划，在楼市情况不明朗时，很多市民都会自发地采取观望态度，因此近期商品房成交量下降是可以预期的。同时二手房市场也受波及，而且影响可能会更大。另外，对于一些准备全额付款购房者来说，影响不明显。