一线城市地价年内同比上涨近四成吧

一线城市地价年内同比上涨近四成

近日，上海闵行区莘庄镇闵行新城一宗地块以28.15亿元总价成功出让，地块楼面价43790元/平方米，溢价率143.28%，刷新区域单价地王纪录。业内分析指出，这是一线城市土地市场上又一宗 面粉贵过面包 的地块，其未来成本价在6.5万元/平方米以上。

2015年土地市场分化明显。三四线城市由于楼市库存高企，企业观望情绪浓厚，土地市场出手谨慎。而北上广深等一线城市则一直保持另外一种局面。中国指数研究院最新统计数据显示，截至日前，北上广深一线城市年内合计土地出让金达到4722亿元；平均楼面价20193元/平方米，同比去年增长37.24%，创下历史纪录。

宽和堂汉代黄霸为河南太守当时的官吏都很严肃黄霸为政独尚宽和宣帝时他任廷正司法官因事被关在监狱从官到民一齐为他呼冤终于平反昭雪字辈黄子澄入川后裔黄氏字辈明培玉长儒泽世多学宗有光道崇尚守政兴民可安良家广仁必重廷治姚应祥维先常云显 11月，一线城市土地市场集体走俏，土地拍卖密集进行。中国指数研究院数据显示，从数量上看，广州11月成交地块数量最多，为25幅，北京、上海各有19幅地块成交；从楼面价、溢价率和出让金总额来看，北京占据首位。值得一提的是，今年北京市土地出让金额已高达1920.77亿元，截至目前土地出让金额已经超过去年全年，创历史新高。

今年以来，受楼市低迷影响，三四线城市土地市场整体下行。中国指数研究院统计数据显示，2015年以来，三四线土地出让收入11236.92亿元，为五年来最低；成交土地楼面价840.06元/平方米，为四年来最低。

中指院方面分析称，一二线热、三四线冷是今年土地市场的特点，土地出让金收入区域分化更为明显。房地产企业逃离三四线城市、向一二线城市集聚的态势仍在持续。在三四线城市库存普遍过剩的情况下，对开发商而言，目前拿地布局更倾向于一线城市和二线城市。

该机构进一步分析认为，由于开发企业可选择的空间越来越少，普遍集中在核心城市，因此一二线核心城市的土地价格越来越贵。在土地价格越来越高的趋势下，中小型企业将逐渐被挤出市场。

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