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锦绣香江 京津核心突起一等别滨水新城

长时间关注环渤海的清华大学教授、两院院士吴良镛认为，京津冀之间缺少有活力的城市功能带，有感于珠三角、长三角城市群的勃勃生机，他先后提出了“大北京”、“新七环”、“首都地区”概念，力主京津一体化。

得益于环首都圈的突起和越发便利的京津交通，让这一假想得以落地。京津、京沪高铁相继开通、京唐高铁列入了北京“125规划”，而包括锦绣香江等地产商们的在京津核心的造城运动，也在试图拉近这1距离，把京津在地理和现实中连在一起，与天津老城区、滨海新区和北京市区连成一片，共同构成宏大的产业化城市集群。

如今，两河交汇处，繁华初上。瞄准了京津核心空白地带的美丽香江，早已在此潜行5年，一座一等别的滨水新城，崛起于京津核心。

名企云集 居住与产业并举

城市化浪潮席卷京津核心

锦绣香江所在的京津生态新城，是国务院批复天津核心建设的生态新城，总占地面积约258平方公里，未来居住人口将达到上百万，是北京东扩和京津一体化的核心所在。

早在2007年，香江地产以前瞻性的战略眼光进驻京津生态新城，那时，这里还是一片生态湿地。初期业主多为天津市区人群，但后来北京的买房人愈来愈多，现在北京购房人的比例已到达80%。

这1变化的缘由，是几年来京津一体化的发展。依托环首都的黄金节点区位，新城吸引了越来越多的名企云集于此，无论是首钢的商业核心、华谊兄弟的影视基地，还是京津金融园、新能源产业基地，以及合生创展、珠江地产、阳光100等众多地产名企动辄上千亩土地开发，都预示着新城不可估量的未来。

而列入北京125规划的京唐高铁，则将新城与北京串在了一起，19分钟直达长安街，速度改变的不仅仅是时间和距离，更将众多新京津人的生活联系在了一起。京津生态新城，已成了吸引北京人乃至全部华北区域人群置业*、休闲旅游的“新宠”。

名校为邻，教育与休闲并重

滨水新城欢享全家三代人

作为先行者，美丽香江是比较早进驻京津生态新城的地产项目，如今这里可谓热闹非凡，知名地产企业荟萃，合生创展、珠江地产、阳光100、首钢地产等众多地产名企都选择在这里进行计划和开发，开发性质更涵盖住宅、商贸、文化、旅游各个领域。

这已不仅仅是打造一般意义上的楼盘，而是更直接地渗透到京津间城市化进程和新城组团的建设；他们更大的野心在于，承接北京乃至京津塘、环渤海经济圈中产阶层的疏散，并为这些人群创造一种新的生活方式；而他们的身份，也逐渐从地产商转变为一个城市运营商的角色，践行着新城市主义的理念。相对纯粹的郊区化，新城市主义主张居住和产业“混搭”，让人在都市生活之外，更便捷、更轻松、更愉悦地回归自然，享受生活。

先行者美丽香江的努力日渐成效。除打造居住类产品，美丽香江的配套设施也日渐完善。与伦敦发展署合作“英伦文化推行核心”，与红黄蓝合作的国际幼儿园学前教育，与天津核心中学合作的高中教育体系，与北京出名养生机构合作的俱乐部、与多家商家合作的十里商业街区，以及在社区内就能享受到的行政高尔夫、温泉SPA水城、球运动核心、露天泳池、依岸垂钓等休闲设施，“这将是一个让全家三代人享受的社区，一个充满活力的居住新城。”美丽香江相干人士如是说。

水乡湿地，繁华与生态和谐

千万平米花园城蔚为大观

美丽香江水城错落有致的建筑群落外，潮白河、青龙湾两河在这里交汇，水面辽阔，波光粼粼。面宽1000多米的潮白河，与面宽300米青龙湾融为一体。在这里，有着保存完好的自然野生水资源及丰富多彩的动植物谱系，数十种少有鸟禽在此栖居。丰沛水资源孕育了无边草地、森林，湖泊湿地遍及其中。地下矿泉、温泉储量超过百亿立方米，形成了世界少有的水源地质生态奇观。同时，这里空气温润，水域无边，负氧离子含量是市区的几十倍。作为国内休闲地产的先行者，香江地产在广州曾成功参与了华南板块的开发，有着丰富的经验，“我们完全依照这里的生态系统去设计园林和全部项目，决不能破坏这类自然状态，”香江园林总工程师周傲宇说，目前美丽香江水城里的植被大多是乡土植物，那些已经成林的树木，基本都是5年前就种下的。

在香江地产高层看来，规划中的京津生态新城，很像是当年广州的华南板块，从一开始，香江地产就打算长时间扎根这里，深入挖掘区域价值，与区域一起成长。几年来，香江地产通过不断整合周边自然优势资源，以一座一等别休闲滨水新城的实景出现，带动着全部区域的崛起。时至*，锦绣香江3000余亩好地方之上，已巍然而立大批建筑群落，与5颗星等级凯悦酒店宫殿般的建筑遥相呼应，蔚为大观。

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