中国求指教上海房产证如何办理办理后多长时间可

农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？问题详自2014年1月起情：农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？

推荐回答：首先要说明的是，目前农村房屋办证，办的不是人际口碑的渠道从点到面的蔓延房产证，而是不动产权证。

农村宅基地使用权及地上房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，颁发统一的不动产权证书。

目前全国所有市县均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。

那么，不动产登记机构如何办理呢？

一、办理流程按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策的有关规定，农村宅基地使用权及地上房屋所有权登记按照下列流程办理：

申请。

申请人申请房地登记，填写不动产登记申请书，提交申请人身份证明、房地权属来源材料等登记要件。

权属审核。

不动产登记机构进行权属审核。

公告。

对符合登记要求的土地、房屋权属情况予以公告，公告期为 0天。

公告应当在所在村的政务公开栏等显要位置张贴，同时在不动产登记经办机构的门户站发布。

登记发证。

对于公告期满无异议或虽有异议但异议不成立的，准予登记，并记载于不动产登记簿、核发不动产权证书。

二、需提交的材料要提交的材料就是第一步“申请”里要求的三大要件：

不动产登记申请书。

这个可以在登记受理窗口领取，直接填写即可。

申请人身份证明。

就是指户口簿和身份证，记得带原件哦。

房地权属来源材料。

是指由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，需要提醒的是，只有村干部签字、村委会盖章的材料等不算。

村级组织没有审批权限滴。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

1、房产证特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

( )房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2、申请流程

一、备件申请

1、申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

2、提供营业旁证(租簿或户口簿)。

、填写遗失房地产所有证的具结书。

4、凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

二、备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部查档校核。

三、登报声明

对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。

待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。

一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册

1、由测绘所勘丈、绘图。

2、档案管理部门负责案件入册。

五、登记审查核准

由房地局负责初审、复审、审批。

六、缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

生活节奏的加快，加之工作学习的变动，难免出现房产证丢失的现象。

但是，在房产证丢失后，一定要及时采取有效的措施，进行新证的申请与补办，才是正确的选择。

因此，要熟悉相关法律法规和房产证遗失如何办理流程，出现问题后才能合理应对。

当然，还是要提醒广大朋友，保存好自己的房产证，不要丢失。

房子没房产证能办理抵押吗？问题详情：买套二手房，前段时间房东刚把房产证办下来，我想问下他之前有没有可能把房子抵押出去还钱，有没有被法院查封的可能？还有如果是民间借条的那种抵押，房子过到我名下，债主拿着借条找我，和我有关系吗（口才有限，表达的不是很清楚）？他不动产证上就她一个人的名字，然后她老公也死了（死亡证明出示给中介了），是不是只要她签字就可以买卖过户，过完户后还需要办什么手续？是不是她之前的有关这个房子的纠纷就和我无关了？纯透明办理台阶楼梯装修效果图

推荐回答：1、没有权证的房子，不能正规抵押，不能正规查封。

民间抵押、非正规银行、抵押公司会做这笔生意，地方政府也可以查封无证的自建房，集体土地房等等（有争议）

2、权证过户到你名下后，原房东的正规和非正规债务与你无关无责，但非正规债主也许会找你麻烦（耍无赖的那种行为，注意人身安全，报警即可）

、地方政策不同具体咨询当地行政服务中心或房管交易中心，产权性质不同，都会影响夫妻双方是否到场，已有死亡证明，是没问题的。

4、原房东私下的债务纠纷无法避免，参考2。

一次性付款的静等权证做出，按揭的还需要去银行做贷款，鉴于你过完户，你风险已降低到零。

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