管理微言大义楼市触底反弹娶亲竞争将推高房价

据媒体报道中国指数研究院向全国 5个重点城市的1000多家开发企业中的1 74名职业经理人发出问卷，结果显示，被调查者中只有不到10%认为未来房价会跌，其中认为价格下跌在10%以内的为6.4%，而将近65%的被调查者认为，房价会不跌反涨。而在前一周多个城市成交量跌至谷底之后，上周（ 月14日-20日）多数城市楼市成交触底反弹。难道此次房地产调控已经失效？对此多位房地产专家在腾讯微博上发表观点。

房地产评论员陈宝存认为，调控手段基本确定无悬念的话，楼市一定是逐步回暖的。既然地方政府遏制房价涨幅基本按照10—15%掌握，既然总理的政府工作报告依旧是遏制部分房价涨幅，也就无怪彻夜排队了。现在保障房从土地到资金都没有解决方案，也没有盈利的模式助于资金的解决，那么保障房也就相当不看好。至少几年还不看好。

中国房地产学会执行会长陈贵在腾讯微博上认为，人口比例失衡，将刺激房价继续上涨。未来10年，5000万男孩找不到媳妇。男方家早早买房子这样的下跪，成为吸引凤凰来必须的“砝码”。娶亲竞争，将推高房价。

对于一些地方公布年度新建房价格控制目标，全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝（微博）认证这本质上就是限价，而“中国各城市经济发展、城市化程度差异极大，采取表态式的方式制定限价目标很难切合实际；更重要的是，限价将改变商品房价格的形成机制，商品房的价格不再完全是市场价格，而是有管制的价格，这对一些开发商的高端开发策略也将构成影响。”

北京师范大学房地产研究中心主任也认为由于限购限贷一刀切房地产纠纷会明显增加：“交了订金未交首付、未的，交了首付但贷款审批不下来的，已经办完贷款又要退房的，这些问题在经历了一段僵持后会明显增加——按照什么原则处理呢？是维持法律的严肃性重要，还是保证社会的稳定性重要？”——居者有其房最重要吧由此又掀起无数风雨。冯远征、余少群、李玉刚三位男星展现三种不一样的风采引爆观众眼球。而左小青、刘莉莉、刘园园(微博)等众多实力明星也倾情加盟《百花深处》。