国土部力驳天价面粉资源

本报 魏洪磊 北京报道

“面粉贵还是面包贵？”由来已久的地价与房价之争再次升级。

6月2 日，在国务院办举行的发布会上，国土资源部（下称国土部）副部长 公布了该部对地价调查的最终结果：在全国范围内，目前地价占房价的15％~ 0％，平均为2 .2％。这是政府层面针对“地价与房价之争”的首度数据回应。

此前尽可能减少周边设备的投入。DVR的接口设计也要求进一步简化，全国工商联在今年两会上的提案显示，在房地产企业的的直接成本中，土地成本最高比例达58.2％。这被认为是此次国土部调查土地成本的导火索。

然而，值得注意的是，此次国土部公布地价调查结果，或许只是政府部门揭开房价成本神秘面纱的开始，国家统计局、国家税务总局对房企开发费用、税收成本的调查已于近日展开。

公布地价成本

将2 .2％的数字与国际水平进行了比较。他表示，中国的地价房价比，低于欧美及亚洲近邻。“上述15％~ 0％的比例，并不是说地价房价比最高为 0％，据调查，在国内个别城市，最高可达40％”。

这一数字来自于此前国土部进行的一项调查。

据接近国土部的人士透露，该地价覆盖范围包括全国城市地价动态监测系统所覆盖的105个城市，采用的方法是填报“地价调查表”。

根据这份调查表，各省市需要详尽填写房地产项目的名称、开发企业、开发类型（普通商品住房、高档公寓、别墅等）、土地面积、土地取得方式（协议或者招拍挂）以及容积率等指标数据。

在土地出让价款一项，需要填报的是项目用地出让时，以建筑面积核算的土地成交单价，即楼面地价；而房屋售价则统一以开盘时的价格为准，取其楼盘均价。

据悉，此次调查的对象为各地2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目，并按照各项目区位(城市中心区、边缘区、过渡区)选取若干项目进行调查，每区位样点数不得少于2个。

而在历时近一个月的调查结束后，国土部得出了一个迥异于全国工商联的统计数字。