交房时如何验房交房时的验房流程是什么资源

交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？

现在房地产市场上有一种价格较高的房屋，这类房屋也吸引着经济条件较好的一类人，这类房屋的精度比较高，而且是装修完后直接交由购房者，这样就为后期装修省了很多事，而这一类的房屋核心也就在交房上面，那么问题就来了，交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？

交房时如何验房？

1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》可带走，《住宅使用说明书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表。管线散布竣工图（水、强电、弱电、结构）－－可带走如果房产商准备充分留在大名单后的话，一般10分钟便可查看完资料。

2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是不是和原设计图相同，房屋面积是不是经过房地产部门实际丈量，与合同签订面积是不是有差异。

3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相干费用，此时物业会敦促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有没有开裂现象（阳台裂缝危险大），检查墙体平整度，是不是渗水、是不是有裂缝。特别是查看一些墙体是不是有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面，有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

交房时的验房流程是什么？

查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，渗透率达85.8%。另据艾瑞咨询《2015年中国商业WiFi行业研究报告》外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。

上述内容主要所描写的就是交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？交房时验房的方法有很多，通常都是从宏观看到小的细节，要知道，细节往往决定着成败，因此大家在验房时也要格外的注意细节才行，以免产生有问题自己没发现的情况，这对于自己来讲就很不利了。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。