下半年地价涨幅将继续回落资源

国土部：105个主要城市二季度地价涨幅同比回落 国土部预计———

本报讯 7月15日国土部土地勘测规划院城市地价动态监测分析组发布的报告显示，今年第二季度，全国105个主要城市地价总体水平为每平方米2756元，、居住、工业分别为4917元／平方米、4006元／平方米和614元／平方米；环比增长率分别为1.52%、1.98%、1.7 %、1.09%；同比增长率分别为9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

全国地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓，各用途地价环比增长率均小于上一季度，其中，商业地价环比增长率最高；而受去年下半年地价增长较快的累积影响，地价水平同比涨幅明显，居住地价同比涨幅大于商业和工业。

报告显示，第二季度全国105个主要监测城市中，综合地价环比涨幅超过5.0%的城市仅有10个，其余95个城市地价涨幅介于-1.77%～5.0%之间，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。三大重点区域中，珠江三角洲地区对市场环境及政策的反应最为敏感，综合地价环比增幅低于全国及其他两个重点区域，同比增幅则远高于全国及其他两个重点区域。而从全国分用途地价水平看，商业地价环比增幅高于居住和工业；居住地价同比增幅仍为最高，珠江三角洲地区的商业地价环比、同比增幅尤为明显。

从地价水平看，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中，长江三角洲地区综合地价水平最高，为428 元/平方米；珠江三角洲地区次之，为 680元/平方米；环渤海地区最低，社区内集体安装的马桶十分费水为 024元/平方米。从同比增长率看，长江三角洲和环渤海地区综合地价涨幅均高于一季度。环渤海地区内城市的综合地价同比增幅超过10%的城市有4个，增幅最大的北京市为15.25%；而珠江三角洲和长江三角洲增幅超过10%的城市分别有5个和8个，增因此任何一家企业幅最高的分别是深圳市（49.52%）和上海市（ 7. 0%）。

对土地市场后市走势的判断，国土部有关负责人认为， 目前来看，房价上涨势头已被遏制，尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小，但在房价依旧居高不下的局面下，中央政府严厉调控房价的决心不会改变，地方的相关细则也会相应跟进，打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。下半年，地价涨幅将会继续回落，东部部分城市或出现地价水平总体下降的态势。