政府收购商品房做限价房政策租房专供夹心层.DG

原标题：代表詹纯新：用市场推动大装备制造业的转型升级政府收购商品房做限价房 政策租房专供\"夹心层\" 2008/11/21 9:26:00来源： 政府收购商品房做限价房 政策租房专供\"夹心层\"2008年11月21日 机构谈\"救市政策\":楼市政策效果短期内难以显现 ·国土资源部:明年起征地补偿标准将逐步适当提高 ·土地财政抬高房价 顾云昌称应该尽快开征物业税 ·三年内旧城将再无危破房四合院修缮后有望流转 ·消费者观望情绪浓厚 限价房经适房销售比重逾6成 ·七天时间卖出64套别墅 房地产逆市中又现疯狂者 不够廉租房待遇；买经适房又吃力；这样的“夹心层”群体将以低租金住进政策性租赁房以渡过难关。昨天；副市长 就“加快保障房建设”议案办理情况向市人大常委会交上答卷并接受审议。 经适房定价考虑区域平衡 经济适用房价格机制将调整；考虑改“单兵审批”为综合项目成本、周边区域的房价水平等因素确定价格。市建委主任隋振江解释说；现在经适房价格是单个项目申报；由于每个项目取得土地建设的时间不同；可能造成同时推出的楼盘价格差异很大；比如三环内的房子甚至比四环外的还便宜；价格引导信息的扭曲将人为地形成供求关系扭曲。市建委希望在现有政策基础上创新；政府综合同一区域同一销售周期内楼盘的整体价格形成“大成本价”；进而采取平衡手段；拿地贵但应该卖低价的楼盘；政府就给予补贴使得该楼价格低一些；总之；要使得“兄弟”楼盘价格持平。 政策性租赁房专供“夹心层” 高于低保线但也买不起经济适用房的“夹心层”群体将享受“政策性租赁房”政策。 隋振江说；保障性住房中除了卖之外；还拿出一部分来以低于商品房的价格出租就称为政策性租赁房。“廉租房是根据家庭收入来确定收费标准；政策性租赁住房则根据住房成本价格来确定。租赁房的目的在于解决\'夹心层’住房困难或者过渡阶段；受惠人群是介于廉租房和经适房、限价房之间的\'夹心层’；主要还是具有购买保障性住房资质的群体”。租赁房进一步发展后将与廉租房并轨；之后政府以租赁