购房者选购二手房时需要注意哪些事项.鼓励

购房者选购二手房时 需要注意哪些事项？

大家都知道二手房较大的特点就是拎包入住，很多购房者都愿意选择带有装修的二手房，但是带装修的二手房却也容易存在各类问题。如何才能买到适合的带装修的二手房呢？一起来跟详细的来了解一下吧。

1、买带装修的二手房还应当注意这些问题

1、赠送家具家电应以合同规定为准

还是后台运算能力虽然卖方许诺某些家具家电是赠送的，但往往其隐藏价值都被计算到了房价中，因此一旦卖方违背承诺无形中就造成了买方的损失，因此建议购房者和卖方在合同约定，赠送物品的品牌、型号等信息，以避免造成纠纷后维权困难。

2、装修问题要明确

对用装修来掩盖房屋质量问题的情况常常购房者无法通过肉眼来观察，这时就需要在合同中约定，出现什么样的问题，卖方需要承担维修、赔偿甚至退房的。

2、看房子的年龄和装修的年限

购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不但影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意。

1、装修时间过长的房子：一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤”，购房者在看房进程中容易看到。

2、房龄较大而装修较新的房子：有些房东为了将二手房卖个好价格，会在出售之前进行重新装修，但这一类装修的特点一般为外表华丽，而内部粗糙。购房者应该从细处入手，墙角、窗沿、天花板、地板等地方应侧重考察。

3、装修效果部份旧部分新：这一类的房源新装修的部份往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，因此购房者可以着重留意此部份。

三、根据装修程度判断改造成本

软装部分是容易改造且成本较低的，因此购房者在看带装修的二手房时需着重观察水、电、暖、墙砖、地砖等难改造且本钱高的部分，如果这些部位出现问题较大，那末可以放弃该房源。

1、视察水管线路是不是有漏水情况、墙面及墙角是否渗水、厨卫的水路布局是否合适。在防水方面不但要看自家的卫生间外面墙体是否脱落、渗水，还应该主动询问楼下住户是否存在漏水问题，以避免购房后由于防水问题产生纠纷。

2、看电路是不是存在问题、用电插座、灯具、开关布局是不是公道。

3、如果房屋采取暖气片，看暖气是不是漏水就可以。但如果房屋使用地暖检查则较为困难，购房者可在合同中约定出现问题由卖方负责维修或赔偿。

4、墙砖地砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到各类管线，因此选看二手房时也要先判断磨损程度和花色是不是能接受。

以上就是为大家总结的关于购买带装修二手房的一些相干注意事项，如果您也在选房，比较青睐于二手房，希望总结的这些信息能够为您带去帮助。

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