加息预期强烈月初部分购房者为省利息急办房.蹭飞

随着“加息窗口”可能开启，月供压力又面临增加。昨日了解到，由于6月份的加息预期强烈，月初有部分购房者为省利息而急办房贷。银行业内人士表示楼市放量带动购房者的贷款需求增加，虽然客户普遍希望尽快放款，但并不能保证所有客户都能赶在加息前办完房贷手续，只能优先考虑VIP客户。

6月加息预期强烈

由于电荒和干旱等因素在近期出现，市场普遍预计5月份CPI不仅将继续维持在高位，而且可能会创出今年以来的新高，所以对央行在6月份加息的可能性很大。招商银行金融市场部分析师刘俊郁认为，今年CPI将维持在4.5%以上的水平，货币紧缩政策难以轻言放松。而6月和7月份将是通胀高峰期，因此6月份的加息预期特别强烈。

购房者急办为省息

“现在房贷利率至少是央行基准水平，银行不会给优惠折扣。”购房者李先生告诉，他在5月下旬签合同购买了首套房，需要向银行贷款1 0万元左右。楼盘置业顾问特地提醒他尽快办房贷，由于6月份很可能要加息，如果房贷拖到加息后才办妥，那么将要多付利息。

以额度100万元和期限20年的商业性贷款为例，在目前5年期以上贷款基准利率为6.8%的情况下，月供约为76 元；而如果在利率加息25个基点至7.05%后，月供将增加150元约为778 元。李先生算了一笔账，如果房贷等到加息后才办理，那么就要按新利率计息，到今年底前需多付约1200元。

另外从中行、工行和交行的多家点了解到，由于二套房贷利率至少为央行同期基准利率的1.1倍，所以加息后的月供压力更大。部分二套房贷客户最近也想方设法尽早“搞定”贷款手续，以搭上加息前的“末班车”。

节日期间加急审批

根据佑威及楼市专评最新发布的统计数据显示，5月份上海市商品住宅成交面积为8 .1万平方米，环比前一月上涨29.8%，而与去年同期相比增加167.84%；同时成交均价为21945元/平方米，环比前一月下跌0.64%，比去年同期下跌1.58%。

也改善我们的生活“个贷部门在端午节期间加急审批房贷。”一家国有大银行的个金部负责人对表示，客户普遍希望尽快放款。不过由于今年以来信贷投放形势持续收紧，所以该行并不能保证所有客户都能赶在加息前办完房贷手续，只能优先考虑VIP客户。

另一家股份制银行上海分行的零售银行部副总经理对分析，央行从去年10月开启加息通道以来，呈现出“隔月加息”的规律，因此6月又到了“加息窗口”开启的时点。该分行在5月末接到总行的业务通知，要求在贷款审批上“压时间”，以等到加息后放款增加息差收入。