西宸广场成写字楼投资新风口地漏

西宸广场成写字楼投资新风口

自“房住不炒”一词兴起之后，中国住宅的投资属性开始受到质疑，而作为城市经济晴雨表的写字楼资产，成为大宗物业投资中最受青睐的产品“住院的一个星期真的很煎熬。

近几年，随着北京经济产业、新业态、新模式层出不穷，写字楼投资的价值标准也在发生着变化，为了帮助企业、投资者们找准投资置业方向，我们就来梳理下目前写字楼投资价值的新指标。

地段仍是首要因素 核心并非首选

在写字楼的投资上，地段仍是决定其价值的金科玉律。优质的地段能够带来便捷的交通，丰富的配套，庞大的人才和商务资源。这些都是企业和投资者眼中重要的“财富标准”。因此，以往企业和投资者都愿意在核心商业区投资置业，不过目前，北京核心商业区的不断饱和，则是投资者们需要注意的一个信号，大量的商务外溢可能会成为其他新兴商业区的机遇，这时候找准机会抢占价值洼地

，才是投资胜负的关键。

丰富配套 绝地发展高度

写字楼作为商务办公的载体6300千伏安矿热炉1台，绝不仅仅是单独的个体，其配套的优劣往往能够决定其发展的高度。配套不仅局限在一般意义上的商业配套，交通资源等硬件优势，周边高校所带来的人文积淀和人才优势等软件资源也应该是企业和投资者所要考虑的关键。

个性化办公环境成企业置业新标

随着“互联+”的浪潮来势汹汹，越来越多的新兴企业不断出现，他们对于办公的个性化需求十分强烈，智能化，生态化将会是未来写字楼发展的共同趋势，因此投资者们在选择写字楼时应该尽量选择那些拥有新颖灵活办公空间的办公资产，这类写字楼必将在未来办公选择中，占据价值高地。

北京商办版图 丽泽将成投资新风口

继发展成熟的金融街商圈、CBD商圈之后，北京丽泽金融商务区已经成为北京金融发展的“第三极”。

丽泽商务区于08年开始规划，其多年来一直作为北京的新兴金融产业区发展，目前也是北京三环内最后一块成规模的待开发地区。它的优势区位，加上近些年建立的“五横八纵”的交通路都为其疏解核心金融区的商务压力，并承担其商务外溢提供了良好的条件。北京金融产业“第三极”的优势地位正在不断巩固，这也使其成为北京商办市场的新投资风口。

（西宸广场项目效果图）

西宸广场 坐拥丽泽世界资源的稀贵商办

西宸广场地处西三环，距离丽泽仅两公里，地铁两站即可直达，是西三环沿线唯一一处双地铁上盖的写字楼项目，便捷的交通使其能够无缝连接丽泽商务区，既能享受丽泽利好又可承接其商务外溢，同时其坐拥地铁10号线和房山线北延线带来的百万客流优势，辐射周边5公里更有首都经贸大学等高校带来的14万人才基础。

2018年5月，西宸广场项目全新推出㎡的写字楼新品，拥有4.2米层高，可灵活分割，自由组合，总价350万起。能够满足更多中小企业的办公需求。顶层超大露台设计，更为企业的个性化办公提供条件。

西宸广场 丽泽·三环·双地铁现房企业资产，投资丽泽商办的“唯一”之选，项目： 转 114448。

龙湖西宸广场 在售 300万元/套

楼盘地址：丰台10号线首经贸地铁站B口 查看地图

开盘时间：2017年03月25日 产权：40年

主力户型： 暂无 全部户型

400 ： 转 114448 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 临街商铺 低总价 名企盘

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