北京尝试进行弹性年限出让土地以及年租制地漏

北京尝试进行弹性年限出让土地以及年租制

按照我国现有条例规定，在土地出让、划拨时年限一般按用地性质进行划分，如居住用地一般为70年，工业用地50年、教育用地50年等。产业用地则较为复杂，尤其是高新技术产业用地，可能包含不同产业类型，如何才能促进高精尖科技发展，加快科技创新，推进经济结构调整呢？近日点击任务可以自动寻路，北京在多个园区进行弹性年期出让土地和土地年租制试点工作，使产业用地更合理高效的被使用。

据悉，日前

，北京市政府办公厅印发了《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》。

《意见》要求各区政府、北京经济技术开发区管委会要统筹规划，组织高精尖产业优先在各类园区落户，并通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式，控制和降低土地使用成本，为高精尖产业发展提供有力保障。

据办办了解，该《意见》将率先在国务院和北京市政府批准设立的开发区、产业园区（以下统称园区）试点。

《意见》还要求各区政府、北京经济技术开发区管委会要提前确定产业用地年度实施计划，并列入全市年度土地供应计划。

《意见》中指出，入园企业向园区开发企业租赁产业用地的他特地在市场里租了一个店面，土地租金实行年租制，年租金由各区政府、北京经济技术开发区管委会根据园区土地成本收益和产业引导政策具体制定。同时，《意见》强调，未经批准，不得改变土地用途。

这次试点，将打开高科技产业园的新局面，通过缩短土地使用年限、租用年限的方式，企业可以减少在用地方面的一次性投入，而将这些资金用于研发和经营。