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上周北京新房市场成交缩水,住宅成交仅258套

根据百房数据监控中心统计，上周（6..9）北京新房住宅共成交258套，环比前一周下降77.2%；成交面积27294平米，环比前一周下降80.6%；成交均价38,851元/平米，环比前一周下降3.3%。

昌平市场成交最多，西城成交价格最高

根据上周数据显示，按区域来看

，昌平以绝对的优势排名第一，销售套数93套，销售面积8301平米，销售均价40155元/平米；密云以34套的成绩位居第二，销售米那就5558平米，销售均价24448元/平米；通州以微弱的差距排名第三，销售套数32套，销售面积2614套，销售均价44585元/平米。

上周成交只有东城为0成交，而西城成交均价最高，均价95083元/平米；其次为丰台和朝阳，成交均价分别为76967元/平米和62841元/平米。

刚需供应大年，共有产权房仍是热门

根据上周成交数据显示，昌平共有产权房翡翠家园成交套数最多，为39套，销售面积2325平米，销售均价21000元/平米；位于石景山的中海寰宇天下和昌平的泰和·昌平拾景园位居第二，成交套数均为19套，成交均价61946元/平米和51806元/平米。可见共有产权房因为其价格优势仍是市场上的热门，虽说2018年将是刚需供应大年，但是改善需求也是不容小觑。

从成交排名前十的楼盘来看，昌平的项目占据4席，而目前昌平也是新房项目比较多的区域，也可以看到昌平楼市的发展势头正足。

对此泰禾集团销售金额最高超1.3亿

按开发商来说，上周成交最多的是绿地控股集团，销售套数为42套，销售面积2624平米，销售金额约6600万；而泰禾集团是虽然销售套数位居第二，19套，但是销售金额却是最高的，为1.3亿；首开集团以15套的销量位居第三，销售面积1390平米，销售金额4000万左右。