购买二手房需谨慎以下几种房子千万不能买.蹭飞

购买二手房需谨慎 以下几种房子千万不能买

很多购房者都是听大家说购买二手房好，就盲目随着去买二手房，这样的行动是具有很大风险的。并不是说二手房不好，在这里跟大家强调的是，买房之前一定要对购房知识有一定的了解，才能减少出现风险的几率。*就来跟大家分享一下购买二手房的相干知识。

为提升效率向供应链下游渗透以下这几种二手房较好不要买：

1、质量不好的房子千万别买

质量是房子的生命，也是*商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，使人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就*不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，*则很难脱手兑成现金。

2、遭到限制的房子要十分谨慎

根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将遭到制止或遭到一定的限制：1是违法或违章建筑；2是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；3是出名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；4是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；5是单位不得擅自购买城市私房；6是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；7是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补贴的便宜购买或建造的房屋也有一定的限制。不管出于什么目的，对以上8种房子较好不要买，否则将使自己堕入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。

3、设计不佳的房子不要买

买房子并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、*功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房的设计，存在着严重的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的布局不够理想、采光不足、透风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗篇。买房不但要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的*能力和*价值。不但要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是不是尽善尽美，既要有外在美又要有内在美，内在美是建筑物的精神所在。试想一想，实用面积和建筑面积相差太大的房子，谁会喜欢？

4、环境不良的房子不要买

居家消费还是购房*，不仅是买下几个房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来利润和生活的便利程度。要看看邻居和周围居住的是些甚么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是不是便利，有没有充足的休憩之地供人们漫步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样令人爱好的环境内的房子，往往能吸引很多注重生活质量的买家。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。