车位怎么选地漏

车位怎么选？购买车位需要哪些硬性指标你造吗？

买房子要看地段、交通、房型、配套等，还会关心所在区域的计划和产品本身的性价比，事实上，产权车位是否值得业主出手，同样也有一套“硬指标”。

首先是看区域

“对汽车越来越普及，车位的需求会越来越高，特别是一些市核心的楼盘，黄金土地，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都具有私家车，供应更显车位不足。市核心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金*和高*，即使将来出手但我不敢接手，高级社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。

其次是看供需

车位比不高，或预期不够停的小区值得买。目前购房者购买车位*主要是其使用权，而车位的价值*主要的是区域的供应量和需求量。虽然租车位便宜，但是不容忽视的是，在一些车位紧张小区，即使你有钱也没有办法租到车位，买车位是一个保险的做法。

再次是看价格

目前普通商品房小区的产权车位价格多数在12万-20万元不等，租赁价格则在每月元不等，折算成70年产权分担区分并不大。

较后是看物业，在物业管理能力强服务到位的小区，产权车位更值得买。一方面，如果小区物业管理不到位的话，即使有产权车位也可能被其他车辆乱停放，这样买车位的意义就不大了；另一方面，到位的物业管理还可以根据产权车位业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的*。

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