北京楼市旺市仍有滞销盘后市量价难大涨资源

北京楼市旺市仍有滞销盘 后市量价难大涨

[摘要]北京楼市旺市仍有滞销盘 后市量价难大涨---年末的这波购房潮，在股市持续低迷的当口，更凸显出了楼市保值增值的特点，无论是低价推盘的还是提价待售的开发商，都在市场上有意无意地营造了一种房源供不应求的紧张感。

年末的这波购房潮，在股市持续低迷的当口，更凸显出了楼市保值增值的特点，无论是低价推盘的还是提价待售的开发商，都在市场上有意无意地营造了一种房源供不应求的紧张感。再加上颠覆了这一现状。人民对蛟族的恶行忍无可忍购房人担心明年房价上涨的言论成为现实，更多的人都希望在人年底寻求到买房机会，对此业内人士建议，购房人大可没必要慌张，后市市场不但供应照旧充足，价格也难有大幅上涨的空间。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，房价方面，短期内房价下跌的可能性不大，但是，由于限购、限贷的楼市调控政策照旧从严履行，明年年初管理层或将在加大楼市供应方面做出政策部署，所以未来房价大幅上涨的可能性也非常小。未来的市场销售量价将总体保持稳定，大起大落的市场行情将很难再现。

另外，在这波楼市复苏中与通州、大兴、昌平项目的量价“高调”上涨相比，京西门头沟区域则延续不温不火的销售态势。其中，入市时间达一年的华润门头沟项目、丽景长安(楼盘资料业主论坛)，售价均在2万元/平方米以上，但总销售率仅在37%左右。反倒是今年才入市的中国铁建·梧桐苑(楼盘资料)，由于限房价的因素，以14000元/平方米的价格成功跑量，总签约近3000套，位居今年以来京城楼盘销售套数榜首。因而可知一味高抬身价，却不贴合实际市场的项目，销售自然受阻。

另外，也有业内人士分析，当前北京商品房库存依然在8.3万套左右，并不算低，价格《八仙外传》再次重磅来袭 公会美女cosplay大赛反弹的空间并不大。明年，楼市可能会加强在政策方面的制约，打击囤地，加大资金监管，房产税试点扩大等一系列对流通环节的调控会增加市场的销售压力，房价不太可能出现大幅反弹。

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