控地王京沪深表现不一市场预期正在形成.鼓励

距离国土部 一线城市年内不再出地王 的喊话，已半月有余。

事实上，最近三年内国土资源部针对高地价问题的通知、座谈会其实多达6次，而这些 喊话 终究也未能阻挡 地王 纪录被一次次刷新。

那么此次喊话是否起到了成效？各地执行力度如何？未来土地市场的风向是否将有转变？新华就此进行了深入调查采访。

京杭叫停 准地王 项目

10月15日，杭州国土局发布的通知，暂停出让的杭师大两宗地块 杭政储出77号和78号地块。此前有业内分析，77号地产很有可能打破杭州楼面价成交记录，成杭州新 地王 。而这是此次国土部 喊话 杭州第二次叫停 准地王 拍卖，10月10日杭州萧山区 地王 拍卖临时叫停。

事实上，近期率先叫停 准地王 出让的是北京。10月9日，北京暂停出让顺义新城第21街区a、c地块，而这两宗地块正是被大龙地产退回的2009年北京单价、总价 双料地王 的一部分。

北京市国土资源局人士在接受媒体采访时表示，该地块的暂停出让有出于防止北京近期再出新地王的考虑，同时也是为了平抑整体市场的预期。

“群岛基线法”已然通过。在 冻结 热地的同时，北京还加大了土地市场的供应量。目前，北京市国土局官方站已有24宗土地挂牌公开拍卖，其中不乏顺义新城地块、亦庄经济开发区地块、昌平七家镇地块、朝阳东坝地块等多个住宅地块。

沪深依旧热度未减

不过 地王 并没有销声匿迹。昨日下午，经过66轮竞价，中海地产以 8.2亿元总价竞得龙华新区地块，折合楼面地价1456 元/平米，溢价率达91%，成为今年以来深圳住宅用地的总价与单价双料 地王 。为稳住房价，深圳上周出台了八项措施。

同样是昨日下午！福建正荣经过49轮竞拍，以 1.2亿元的价格拿下南京河西南部一幅住宅地块楼面地价高达每平方米1 419元，溢价率45%，成为南京河西新单价地王。而这家房企7月刚以 6.2亿元拿下南京浦口新城两宗宅地，最高楼面地价近8字头取代雅居乐成为该区域单价地王。

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