装修一定要有一份规范的装修合同物业

装修一定要有一份规范的装修合同！

无论您是装修新房子，还是旧房改造，装修合同都关系到装修过程中合同双方的利益与，它既是家装质量保障，也是避免家装纠纷的护身符，更是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

因为房子装修是一件繁琐又细致的事情，尤其是对于第一次装修的小白来说，根本不懂其中的流程和需要注意的事项，而且装修过程又涉及到方方面面的专业知识，如果稍有不慎，很容易容易上当吃亏。所以我们装修的时候一定要有一份规范的装修合同。

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对于装修合同

在洽谈的时候需要注意

哪几方面的事情呢？

1 要约定具体的装修工期

在装修合同里一定不要忘记约定装修工期，比如100㎡两居室的房子，简单装修工期一般在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期订到天，如果业主着急入住，可以在签订合同时与设计师沟通协商。

2 明确付款方式

装修款不宜一次性付清，最好能分为首期款、中期款和尾款三部分（当然具体情况也可以和装饰公司谈），这样对业主权益保护更有保障。

3 增减项目

装修对材料的把控不可能百分之百的准确，在过程中可能会增减一些材料，比如说管道多了，柜子多了，瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算，所以为了避免纠纷，扯皮，最好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。

4 保修条款

现在装修没有实现全面工厂化，还是以人工现场制作为主，所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候，明确很重要。如果装饰公司包工包料，无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修，如果装饰公司只是包工，那么对于材料就不负责保修，对于约定的其他限制条款，一定要在合同中写清楚。

5 按图施工

装修应该严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符，业主可以要求装修公司返工。

6 监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段，到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。一般来说，监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

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其中还有一位脾气比较暴躁但心地很好的的先生 当合同中下列条款模糊不请时

业主不能在合同上签字！

1、装修公司有没有工商营业执照？

2、装修公司有没有资质证书？

3、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材？

4、合同报价单中材料计量单位模糊不清？

5、施工工艺标注模糊不清？