北京现神秘抛房客

王玉有些犹豫，为什么在北京六环房价突破每平方米20000元时，却有人要抛售市区的房产？她介绍，自己和丈夫在京已有套两居，但是考虑到子女上学、老人来京养老等问题，想要再在市区购入一套三居或四居。“可北京五环内的房价都太高了。如果这位财经评论人的房子能便宜些，我们真想买一套。”

业内人士表示，这位财经评论人不是第一个逆市抛盘的“异类”。每逢房地产宏观调控政策出现变化迹象时，都不乏抛售房产的“大户”出现。也有业内人士猜测，这位财经评论人近几年都是坚定的楼市“唱空”派，但多是说说而已，唯独这次抛售“是来真的了”，或许此次他是真的觉得房价已经见顶了吧。

或许是为卖个好价钱，或许是不想被炒作，这位财经评论人此次“抛盘”相当低调，就连房屋出售信息也都是通过一家房地产中介的总公司层面运作，以免太多人知道。如此一来，这位“抛盘客”就更显神秘。

一位中介人士说，今年全国两会期间，房产税试点扩围预期强烈，当时就有不少“抛盘客”。“那时候，我们几乎每天都能看到一次性出售同一小区五六套房子的业主。他们担心房产税开征会带来很大负担，所以赶紧抛售大部分房产，套取现金。”

虽然要再买套房子，但是多留了个心眼儿的王玉还是在国庆长假期间，去“侦查”了一下北京楼市现状。结果更令人揪心：与京城远郊地区新房开售必“日光”不同的是，市区内二手房成交量低迷。难道大家真觉得市区二手房价已见顶了？

“现在市区内二手房成交量不行，就连有意向看房者也大为减少，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。虽然一下子出售十几套房子的业主不多，但是同时挂出三四套房子的业主肯定比前几个月多了。”一位房产中介告诉王玉。

根据链家地产市场研究部统计显示，“十一”长假期间北京新增二手房源量较去年同期增长19.7%。今年6月以来，新增二手房源已实现连续4月的环比增长。北京市住建委显示，10月1日至6日，北京住宅总签约827套，比去年同期明显上升。其中，二手房签约仅44套，是自2008年有签记录以来签量最少的国庆假期。

链家地产市场研究部统计显示，9月，北京二手住宅均价为每平方米29564元，环比增长2.47%，同比增长26.27%。二手住宅均价环比上涨加速。

业内人士认为，房产税试点扩围将有效打击投机力量、稳定市场预期，从而改变目前楼市各参与主体利益分配格局。此外，房价经过一轮快速上涨后风险开始凸显，不排除未来出现更多“抛盘客”，挤压出更多楼市供给。

眼下，最让王玉纠结的是，自因为随着电商导购模式的发展己到底要不要买一套这位财经评论人的房产？现在买房是不是买在房价顶点上？

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