七部委重拳整治楼市乱象党报解读释放了五大资源

七部委重拳整治楼市乱象，党报解读释放了五大信号

昨天安家融媒刚刚发表有关湖南省媒体痛批当地楼市乱象的文章，也释放了湖南省即将严厉打击炒房的决心，可以说是一个表达衷心的行动，拿自己开刀，这是历史性突破。而且安家融媒也判断，湖南*不是*的一个，接下来一定会有更多城市站出来与炒房者对抗。

没想到，很快就又得到30个城市加入整治楼市乱象的消息。住建部会同几大部委等七部委，近日联合印发了《关于在部份城市先行展开打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动将在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳开展。

因而可知，房地产又处在一个严厉打击炒房的节点上，而且这一次是在房子是用来住的而不是用来炒的这个大背景下，而且多数城市都有调控，但是却因为种种变相放松调控的政策又让炒房者肆虐起来，而各地方也有不可推卸的。

除前期住建部一条1.2米长、12英石（约152斤）重的雄性鼠海豚被发现死在海边对几大城市的约和谈，这次更是联合了几大部委打击炒房，可见这次炒房者面临的将是更深的打击，乃至涉及到司法等行政方面的打击。

新华社也*时间对这一行动进行了解读，透过这些信息，安家融媒认为，党报的解读也向大家传递出几大信号，需要我们从中吸取教训。

1、调控不但不会放松，还会调控加码

调控的声音历来没停过，力度也没有减轻过，但是到了落实层面，因为地方很难有动力去打压炒房，所以当市场不景气时就会本能地放松调控，这次住建部联合几大部委整治楼市乱象力度*，相信手段也会更加毒辣。

2、炒房者可能不再是法外之地的漏之鱼

因为炒房者总是以一种市场自由为幌子，缺少制度和道德的约束，所以他们才理直气壮。安家融媒总是看到一些人大言不惭地问“炒房犯法吗？”我只能说不犯法，但我还要说，不犯法的事多了，过去你不回家孝顺父母也不犯法，后来立了法，要常回家看看。你骂人一般也构不成犯罪，但是确切道德的缺失。

法无制止即可为，可能本意没错，但是很容易给大众造成误导，或被投机者利用，所以也导致各种打擦边球、踩红线的事。炒房者就是如此，七部委联合声明可能会对炒房者起到震慑作用，虽然不能杜绝，但是能尽可能减少炒房者的行为。将来极可能会通过行政司法手段打击炒房。

3、打击炒房不止是针对炒房者，更包括监管者

新华社文章称，对于管理者、监管部门不作为、乱作为也要问责。要强化督查问责机制，对专项行动实行过程中发现的违法违规行为，依法从严惩办。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

我们都知道各地方对土地财政的依赖由来已久，很多调控执行层面并不从内心里积极响应，一旦市场冷下来马上就有刺激冲动。所以造成屡次调控多次被破解，反反复复，这次湖南就是拿自己开刀，既表达了衷心，也会从其他前途寻觅突破口。渐渐放弃对土地财政的以来。

4、不法开发商和中介及炒房者将遭殃

本次专项行动的打击*包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。那么，安家融媒认为，接下来将继续清理一批不法开发商和中介，也在向大家释放一个强烈的信号：楼市不能再成为炒房资本竞逐的乐园。

5、整顿楼市乱象直接影响房企回款

此项整理将直接影响房企们的生存环境，同策研究院*分析师张宏伟分析认为，此次严查不可避免地会影响到房企对下半年的销售预期和回款速度，从而对房企资金面产生一定负面作用。未来受影响比较大的还是中西部以及东北的一些核心城市。

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