悟空验房落后的三四线城市业主收房攻心计资源

悟空验房——落后的三、四线城市业主收房攻心计

悟空的同事去年收的房，并装修入住，今年户内墙面已出现裂纹。同事收房时，也不懂的如何验房，稀里糊涂的把房子收了进行装修，后续出现这些问题，也我就胆战心惊的。 赵锐的妈妈宋阿姨说不知道如何去处理。

在信阳，广大业主们只知道买房货比三家，收房时，却只以为领一把钥匙就算成功收房了。有的业主知道进行简单的检验，并向物业报修。悟空以为，大部分业主缺乏相关验房的意识，对生活环境品质要求难以与一线、二线城市业主相比。

悟空在一线、二线城市所经历的豪宅项目，只是精装部份都要百万元起，一套房子万元，有的甚至过千万元。悟空所历经的是精装豪宅项目，业主收房时，一般都会把亲朋好友找来帮忙验收房屋，约5%的都会请验房师帮忙收房，即使是自己来收房，检验时也是非常用心。业主们首先看家里保洁做的是否到位，白手套下，一尘不染。有的业主跪在木地板上，一块一块的进行检验。有的业主对墙面空鼓，垂直、平整问题容忍度比较低。如地面天然石材，纹络表现差异较大的，也会强烈要求更换，至于其他的严重问题，更是零容忍。有业主认为户内天棚粉刷面有点粗糙、不细致，要求重新处理。有的业主发现墙面倾斜，更是要求重新粉刷处理。大部分业主在收房之前，都会在上查询相关的精装验收资料，有的业主看完验收资料后，甚至比在场的施工负责人都专业。

3、四线城市的业主缺乏相关的意识。如毛坯房收房时，如同走过场，仅仅只是物业陪同在家里走走，如此而已。如悟空所认识的一户业主，家里顶面都漏水了，也不做处理，就那样掩盖着。对生活环境品质没有多大的需求，房子只需要实现基本的居住功能。三四线城市的精装房项目中，大部分业主同样对工程质量要求比较低。收房时，部份还会做简单的表面验收，如缺件、安装不牢固等影响使用功能。而如粉刷面比较粗糙，墙面垂直度、平整度严重超标影响使用品质的，大部分业主都不大在乎。但悟空做的一个调查中发现，约30%的业主想要更换更高居住环境品质的住宅。特别墙面空鼓质量问题，大部分业主更是缺少相干的专业度，不知道如何检验。

但是即便业主发现问题，业主经过物业耐心的解释后，也会放弃维修。悟空陪同业主一起验房，在涉及到墙面倾斜问题时，物业人员解释：“这种问题，所有楼盘都存在，有的楼盘比这严重多了。”然后业主就“呵呵呵”不了了之了。如精装房项目，业主收房时，提报的各种问题，大问题都会有物业负责耐心解释。为业主解释的通，就可以减少维修工程量，解释不通，就只能该怎么维修，就怎样维修。经过物业的耐心解释后，较后业主觉着工程质量好，赞美物业耐心，而物业同样内心舒畅，少了维修量，省了心，皆大欢喜。如墙面瓷砖空鼓，单块砖4平方厘米内的空鼓为正常标准，物业会告诉业主，三分之一的空鼓是合乎标准的。如果检查出来墙面空鼓二分之一量时，物业会告知业主，维修的话，容易对周边造成破坏，即使不修，也没有多大的影响。然后业主就“呵呵呵”了。

业主认为自己家质量问题比较多，抱怨两句，因而就会送给业主一句话：“不满意可以退房！”因而怨气比较大的业主，较后也只能“呵呵呵”了。但不论是毛坯房还是精装房，业主经受住“忽悠”后，物业都会负责调和维修事宜，毕竟都是上班领工资的，完成自己工作本分。

三、4线城市与1、二线城市相比，不只是经济水平的差异，居民的权益意识、生活品质意识都有着较大的差异。如某项目房产烂尾了，600多户业主遭殃，真的用心去争取相关权益的也就200多户。经济发展过程，也是相关意识觉醒的进程，未来会有越来越多的业主对工程质量要求比较高，而建设单位对工程质量控制也将越来越严格。未来考虑生活环境品质的业主数量也将越来越多。选择房产，然后注水cm不只是考虑基本居住属性及生活配套，房产的居住环境品质也将成为业主生活的重要参考标准。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

以公正客观的第三方视角、多方面审视、权衡信阳所有楼盘优缺点的互动媒体，秉承专业、免费的服务态度，是您房产咨询的首选顾问。

号：gh_362d7f8f2291

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。