房产公司排名前500强前十居然都有这些共资源

房产公司排名前500强，前10居然都有这些共同点！

中国房地产业协会与中国房地产测评*联合发布房产公司排名前500强，在榜单中，2017中国房产公司排名前500强头名位次头次易主，恒大集团凭借全年销售金额3731亿元将连续八年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以销售金额突破三千亿及领先的成本控制水平头次跻身3强位置。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列4到十位。

看了这些房产公司的销售金额，终究明白了为什么说房地产经济是国家Baby Dior将它普及。这件粉驼色双面羊绒裙装经济的顶梁柱了。作为房地产行业的人，相信这10家公司都是所有人打破头都想进去的。其实前10强的公司能够发展这么好，都是有这些共同点的。

1、市场：集中度不断上升，市场延续分化态势

所有公司的土地市加快淘汰落后产能。对电解铝、水泥等行业实行阶梯电价政策。(3)深入实施创新驱动发展战略。2014年研究与试验发展经费支出占国内生产总值比例预期达到2.17%。加快科技体制改革。加大政府对基础研究、前沿技术、社会公益技术、重大共性关键技术的投入。加快国家科技重大专项的实施及成果应用。完善国家自主创新示范区先行先试政策场能够反应市场这种分化态势。2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%；土地成交价款9129亿元，增长19.8%。年内土地购置面积下降但成交价款大幅上升，表明地价上涨明显，开发企业拿地本钱明显上升。这与企业集中热门地区拿地有关，市场分化趋势仍在延续。一方面，热点城市楼市销售向好，开发企业集中拿地，“增加土地供应”、“优化土地供应结构”成为这些城市的核心调控方向；而部分三四线城市则继续推进去库存，落实“暂停或减少土地供应”等政策。

2、趋势：存量资源谋求发展 积极开拓多元转型

随着地产行业已步入白银时代，新居开发整体增量空间受限，房企布局由扩大转向收敛，核心城市激烈的土地竞争不断紧缩企业盈利空间。

目前，开发企业对存量资源价值的探索主要体现在几大方面。其一，存量改造及开发，包括长租公寓、民宿改造、联合办公等业态，愈来愈多房企已相继进入该领域。其二，平台撮合，包括分时度假等分享经济。其三，物流地产、产业地产等存量资源开发。物流地产和产业地产是目前业内少有的高成长业态。物流地产需求得益于电商的快速发展带来的对现代物流仓储园区的直接需求。而创业创新之“势”促进了园区地产的蓬勃发展。万众创新使得园区地产在政策上受到了更多支持。

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