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房地产调控政策坚持到底较重要

【建材】新国五条的房地产调控政策引发业内争议。近日,中国经济导报就相关问题采访国家行政学院决策咨询部研究员王小广,他表示，房地产调控政策频频出台，但房价依旧屡屡上涨。问题不在于调控是否严厉，也不在于调控内容新旧与否，因为政策内容本身没问题，关键在于调控没坚持到底，或政策执行不到位。

2003~2012年,国家进行了9次重要的房地产调控。王小广指出，这些政策往往没有执行到底，调控形势刚好转，房价有所回落，但一旦刺激到某些利益相关方的神经，调控就开始放松。即使出台更多的调控政策，再好的政策，不坚持执行也没有用。应坚持调控不放松，不能半途而废。王小广说。

<并告知医生曾经到过的地区p>王小广建议，首先要保持货币政策的稳健，不搞扩张性的货币政策。从世界经验来看，一个国家长期实施双扩张的宏观经济政策是非常危险的。因此在坚持积极的财政政策的同时，一定要保证稳健的货币政策。例如，2011~2012年上半年的货币政策就是比较稳健的，而2012年9月份以来，由于稳增长的要求，货币政策在稳健基础上又有所放松，因此2012年年底房地产价格又出现上涨的趋势，资金不可避免地涌入房地产行业。

王小广还建议，通过房产税来调控房地产市场。为了全年铁矿石下降幅度预计为10~15美元/吨。化解改革的阻力，可预先设置征收房产税的过渡期，宣布过渡期后将对两套或两套以上的房产征收较高的房产税。王小广认为，这项政策一方面可使拥有多套房产的投资者释放出大量市场供给，促使房地产价格向合理区间回归;另一方面，又由于过渡期的设计，不至于引起某些既得利益群体太强烈地反对。

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